Haus zum Verkauf €737.000 256 m²
88131 Lindau (Bodensee)

3,57

Baujahr: 2005
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut, während des Umbaus 2005 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:

- Neue Heizung
- Neue Leitungen und Rohre
- Neue Elektrik
- Neue Badezimmer
- Neues Gäste-WC im OG
- Neue Elektroleitungen wurden verlegt (außer im Eingangsbereich EG)
- Die Fenster wurden alle erneuert bis auf eins im OG
- Fassade neu gestrichen

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend in Lindau-Reutin.

Die Doppelhaushälfte wurde 2005 von einer Wohnung zu zwei abgetrennten Wohnungen umgebaut. Sie haben jeweils einen eigenen Zugang. Die Verbindungstreppe innerhalb des Hauses ist allerdings noch intakt, daher kann der ursprüngliche Zustand jederzeit wieder hergestellt werden.

In beiden Wohnungen gibt es einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein schönes großes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem findet sich im Untergeschoss ein Waschraum und ein Partyraum.

Anschließend an den Wohnbereich im Erdgeschoss ist der schöne, gepflegte Garten mit Terrasse und kleinem Brunnen. Im Garten ist in Gartenhäuschen vorhanden, in dem alle Gartengeräte aufbewahrt werden können.
Auch die Einzelgarage wird mit dem Haus verkauft. Sie ist bequem über den Garten des Hauses erreichbar.
Zur oberen Wohnung gehören zwei Balkone.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 256 m².

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision, welche sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.

Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .

Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.92, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 5.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 0.80

88131 Lindau (Bodensee)

Das Reihenhaus befindet sich sehr zentral gelegen im Lindauer Stadtteil Reutin. Schnell erreicht man in der Umgebung diverse Freizeitziele, den Bodensee und zahlreiche Grünflächen. Wunderschöne Fahrradstrecken warten auf Ihre Erkundung!

Es gibt eine sehr gute Anbindung, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, auch die Anbindung an den Lindauer Stadtbus und an den Bahnhof ist gegeben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.