Haus zum Verkauf €595.000 436 m²
49770 Herzlake

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2022

1 Stellplatz

Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 436m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 138,52m² Wohnfläche.

Dieser Neubau wird in Niedrigenergiebauweise (KfW 55 Standard) errichtet und die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Sie betreten diese Immobilie und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur Rechten Seite befindet sich der Garderobenbereich mit Übergang zum Gäste WC. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im weiteren Verlauf findet sich das Büro wieder, welches aber auch problemlos als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Highlight dieser Etage ist der ca. 37m² große Wohnbereich mit offener Küche, welcher einen direkten Zugang zum Terrassenbereich mit Seeblick ermöglicht. Mit seiner nordwestlichen Ausrichtung lädt er zum gemütlichen Verweilen beim Sonnenuntergang ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen schönen Gartenbereich mit Zugang zum See und einem Carport.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem ca. 11m² großem Vollbad, welches neben einem Doppelwaschtisch und Toilette, auch mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Diese Etage ist als Vollgeschoss konzipiert und somit stehen hier volle Raumhöhen ohne Schrägen zur Verfügung. Das Highlight dieser Etage ist die ca. 10m² große Dachterrasse mit freiem Seeblick.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Carport vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

49770 Herzlake

Herzlake ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Lähden, im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg und die Gemeinde Berge (Samtgemeinde Fürstenau) im Landkreis Osnabrück, im Süden die Gemeinde Dohren und im Westen die Stadt Haselünne. Herzlake liegt nur etwas nordwestlich der Ankumer Höhe am Fluss Hase, zwischen Haselünne und Löningen. Diese Immobilie befindet sich direkt an einem ca. 8ha großem See. Herzlake verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.