Haus zum Verkauf, 22767 Hamburg (Altona-Altstadt), Paulsenplatz 7

Baujahr: 1891
frei ab nach Vereinbarung

Sanierte Altbau-Wohnungen gibt es in Hamburg viele. Aber es gibt nur wenige, bei denen die Eigentümer so viel Liebe, Herzblut und Kosten investiert haben wie in dieser 140m² großen 6-Zimmer-"Townhouse-Wohnung" am Paulsenplatz 7.

Hier stimmen Gesamteindruck und Detail gleichermaßen: Hochwertige Kassettentüren, Hamburger Fußleisten, erhaltene und aufgearbeitete Hamburger Holzdielen - ein Traum!

Legen Sie auch ein Augenmerk auf ein besonderes Highlight: den Stuck! Die Deckenverzierung aus Ende des 19. Jahrhunderts wurde in wochenlanger Arbeit von Hand von diversen Farbschichten freigelegt und in den ursprünglichen Zustand versetzt. Keine Farbe - kein Lack sondern edel und pur.

Egal ob Sie hier wohnen oder arbeiten, oder einfach beides miteinander verbinden. 6 Zimmer auf zwei Ebenen bieten Ihnen viel Spielraum für Ihre Ideen. Werbung, Marketing, Coaching.

Im vorderen oberen Bereich der Wohnung finden Sie eine komplett ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche, ebenfalls befindet sich eine Einbauküche im Souterrain, diese hat auch noch den Zugang zum Garten/Terasse.

Ein vollwertiges Badezimmer mit Voll- undDuschbad, WC und Fenster sowie ein weiteres Gäste-WC runden das Angebot ab. Waschmaschine und Trockner stellen Sie gern in den großzügigen Hauswirtschaftsraum/ Kleiderzimmer im Souterrain.

Weitere Ausstattungen: Zahlreiche Deckenspots (dimmbar / verstellbar), Gegensprechanlage, viele Steckdosen, sehr freundliches Miteinander im Haus.

Aus Gebäude ist nach dem WEG (Wohnungseignetumsgesetz) geteilt. Das Hochparterre und das Souterrain haben je ein eigens Grundbuchblatt, in der Eigentümerversammlung hat das "Townhous" jedoch nur eine Stimme.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden

Paulsenplatz 7
22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage am Paulsenplatz. Innenstadt, Kiez, Elbe, Schanzenviertel und Autobahnen sehr schnell erreicht.

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