5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Zierow

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Eigentumswohnungspaket von 2 Wohnungen von insgesamt 6 Wohnungen eines im Jahre 1996/97 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 140qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (1x im 1 OG und 1 im DG)

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70,00 und 80,00qm Wohnfläche. Folgende ETW werden angeboten:

OG: 1 x 3 Zimmerwohnung (71,30qm)

DG: 1x 2 Zimmerwohnung (67,62qm)

Das Objekt ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren auch ein Wasch.-/Trockenraum, sowie Fahrradraum. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Auf dem ca. 818qm großen geschnittenen Grundstück befinden sich insgesamt 6 Pkw-Stellplätze. Auf Grund der schönen Wohnlage, gibt es kaum Mieterwechsel bzw. es ist auch kein Problem neue Mieter zu finden.

Die Wohnungen werden mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Das Warmwasser kommt ebenfalls über Strom. Die Mieter rechnen direkt mit den Versorgern ab d.h die Nebenkostenabrechnung ist daher sehr übersichtlich.

Die aktuellen netto kalt Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 26.530€ p.a., der durchschnittliche Mietzins liegt bei ca. 7,01€ / qm. Bei einer möglichen Neuvermietung sind hier auch knapp 8,00€/qm zu erzielen.

Ein Maßgeschneiderte Finanzierungsangebot für das Objekt kann kurzfristig nach Ihren Wünschen unterbreitet werden, sprechen Sie uns gerne an!

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# Ausstattung
hochwertige Fließenboden, Laminatboden, elektrische Fußbodenheizung, Bäder mit Dusche und Wanne, PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die MS Immobilieninvest, Marco Schaefer e. K zu zahlen.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 818 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im direkten Speckgürtel unweit der Innenstadt Wismar gelegen. Versorger, Einkaufsmarkt, Ärzte im Wohngebiet vorhanden. Infrastruktur sehr gute, Verkehrsanbindung ebenfalls gut. Bis zur Innenstadt der Hansestadt Wismar sind es ca. 4km und bis zur Ostsee, Luftlinie ca. 1.100-1.200m.

# Sonstiges

Angaben Energieausweis: (Ausweistyp): EAW für Wohngebäude Verbrauchsorientiert, (Wert nach): Energieverbrauchskennwert, (Energieträger): Erdgas, (Baujahr Gebäude): 1996, (Energieeffizensklasse): 41,29 kWh

Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren? Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=962


Marco Schaefer
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MS Immobilieninvest

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 41,29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 11-07-2028
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 370526#962