2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 60 m²
90547 Stein

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 6

- Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Kabelanschluss
- Südbalkon
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Hausmeisterservice
- gegen Aufpreis: Einbauküche

Sie haben den Wunsch, eigene vier Wände zu besitzen? Sie haben den Wunsch. keine Miete mehr zu bezahlten? Mit dieser Immobilie könnten Ihre Wünsche erfüllt sein.

Im gepflegten Mehrfamilienhaus fahren Sie barrierefrei mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause.
Hier präsentiert sich eine lichtdurchflutete Etagenwohnung im Top-Zustand. Sie unterteilt sich in Diele, Küche, zwei geräumige Zimmer, Vorratsraum und Bad mit Fenster. Eines der beiden Zimmer dient als Wohnzimmer und gewährt Zugang zum überdachten Südbalkon.
Das Badezimmer überzeugt mit seiner Größe und bietet nicht nur Raum für Wanne mit Duschabtrennung, sondern auch für Waschmaschine und Badmöbel. Durch den integrierten Einbauschrank wird wertvoller Platz im Vorratsraum zweckmäßig genutzt.

Die klare Strukturierung der Zimmeraufteilung ist nicht nur ein GARANT für ein angenehmes Wohngefühl, sie eignet sich auch perfekt zum *Leben in einer Wohngemeinschaft*.
Ein Kellerraum ist der Wohnung inkludiert. Trockenraum und Fahrradkeller werden von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem äußerst attraktiven Angebot um eine Immobilie mit Erbbaurecht handelt!




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 161,21.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 39 Jahre.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

90547 Stein

Ihr neues Domizil liegt nahe des Rednitzgrundes mit herrlichen Grünanlagen, in denen es sich nicht nur im Sommer entspannen lässt. Trotz der ruhigen idyllischen Lage ist Ihre Immobilie zentral gelegen.
Das FORUM Stein, das Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Im Freizeitbad *Kristall Palm Beach* hat die ganze Familie Spaß.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Die nahe gelegene B14 sorgt für eine zügige Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Schwabach.