Haus zum Verkauf €139.900
07366 Thüringen - Schlegel bei Lobenstein

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in einer gepflegten Gegend mit tollem Ausblick.
Das Haus, ein klassisches Familienhaus EW58, wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und ist seitdem durchgängig genutzt. Fenster, Eingangstüren und Heizung, Elektrik wurden im Laufe der Zeit erneuert und sind überwiegend auf dem heute üblichen Stand. Die Bäder entsprechen noch dem Herstellungsdatum und sollten im Zuge der ohnehin individuellen Renovierung modernisiert werden. Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Kachelofen sowie der Kamin im Flur dienen als zusätzliches Heizmedium und sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen
Vom Windfang gelangen Sie im Erdgeschoss in den Flur. Die Küche schließt sich linkerhand direkt an und grenzt direkt an das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Flur gelangt man auch in den Keller und in das Ober-/Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Zimmer und zwei kleine Zimmer, sowie ein Duschbad mit Fenster. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein Ausgang zum Garten sowie ein weiterer Raum welchen Sie künftig als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen könnten.
Ein schöner, kaum einsehbarer Garten mit Garage und Schuppen sowie Stellplätze in der Einfahrt und vor dem Haus runden das Gesamtbild des Objekts ab.

# Ausstattung
x Zentralheizung
x komplett unterkellert
x Garage
x Geräteschuppen
x Garten
x Kachelofen
x Kamin
x Bad und WC getrennt
x Außenrollläden

Grundstücksfläche: ca. 614 m²

# Lagebeschreibung
Neundorf, ein Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig, liegt nur ca. 2 km von der Kurstadt Bad Lobenstein und gerade Mal 5 km von der "Thüringisch-Bayerischen-Grenze" entfernt. Ein reges Vereinsleben, die schöne Landschaft und die zentrale Lage zeichnen Neundorf besonders aus. Wandern, Rad-, Ski- oder Schlittenfahren, Sehenswürdigkeiten entdecken, für all diese tollen Freizeitaktivitäten ist Neundorf der ideale Ausgangspunkt. Auch die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich lässt es sich dank der zentralen Lage gut leben. Dank zahlreicher Firmen und Unternehmer ist die Region stark aufgestellt. So stark, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Fachkräfte und besonders Handwerker werden stark nachgefragt.

Für gute Bildung sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten in Bad Lobenstein. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montesori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert.
Verfügbare Baugrundstücke und ein Kindergarten sollen weitere junge Familien in das hübsche Örtchen mit ca. 550 Einwohnern locken.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer Anliegerstraße am Ortsrand, umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern.

# Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: A1061