Haus zum Verkauf €2.650.000 9000 m²
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1999
13 Stellplätze
auf Anfrage, 10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
- Schwimmbad 11x4 Meter mit Gegenstromanlage,
Massagedüsen, Sprudel,
Schwanenhals und Bodenpils
- Whirlpool
- Dampfbad/Hamam mit Skorpion-Sternenhimmel
- Glasscheiben zum Eingangsbereich, zum Badezimmer und
zum Schwimmbad per Fernbedienung wechselnd von Klarglas
zu Milchglas, Priva Lite
- Sehr ausgefallener Kamin aus Granit, Edelstahl und Glas
- 38mm dickes schusssicheres Glas in allen Fenstern im Haus
- Soundsystem im ganzen Haus und im Garten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung, Heizkörper und Radiatoren
- Alarmanlage
- Behindertengerechte Durchgänge
- Solar- und Photovoltaikanlage
- Alle Zimmertüren in Porsche Design weiß
- Böden und Wände: Blue Perl Granit, heller Granit im
Wohnbereich, Nussbaumparkett und Teppich in den Zimmern,
Marmor im Badezimmer
- Großer Gartenteich
- Außengelände mit zum Teil schwenkbaren Kameras überwacht
- Kühlhaus integriert in die Küche
- Bodenleuchten 10 Watt in Eingangshalle, Masterbedroom, Bad
und Toilette
- geschlossene Klärgrube 20 cbm
- Öl- und Festbrennstoffheizungsanlage
- beheizbare Auffahrt
- Terrassenboden beheizbar
- Schwimmbaddach begrünt
Diese luxuriöse Villa wurde 1999 gebaut. Sie liegt auf einem nicht einsehbaren Grundstück auf dem den ganzen Tag die Sonne liegt.
Vor der Villa befindet sich ein ca. 450m³ großer, liebevoll angelegter Teich mit Stegen.
Beim betreten der Villa gelangt man zuerst in das nach oben offene, zweistöckige Entree, welches den großzügigen Charakter des Anwesens widerspiegelt.
In der Mitte des angrenzenden Wohnbereichs befindet sich ein außergewöhnlicher aus Granit und Edelstahl designter Kamin als Blickfang.
Die zum Wohnbereich hin offene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über ein integriertes Kühlhaus.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das 11x4 Meter große Schwimmbad und der Whirlpool mit Blick in den Garten.
Es gibt ebenfalls ein Dampfbad ( Hamam )
Der Wellness-Bereich ist durch eine Glasfront vom Wohnbereich getrennt.
Dieses Glas lässt sich per Fernbedienung von klarem Glas in Milchglas verwandeln.( Priva Lite Glas )
Der offene Wohnbereich ist zum Vorraum, von dem man zu einem Gäste-WC gelangt, im Bereich des Hauseingangs ebenfalls mit einer Glasabtrennung versehen, die auch mit diesem System ausgestattet ist.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Masterbedroom mit einem Ankleidezimmer und das angrenzende Badezimmer.
Dieses verfügt über eine in Marmor eingelassene Badewanne sowie Duschkabine mit Regendusche.
Das komplette Bad ist mit edlem Marmor ausgestattet.
Über eine geschwungene Treppe gelangt man zur runden Galerie mit teilweisem Glasboden in die obere Etage.
Durch eine Glaskuppel ist der gesamte Bereich lichtdurchflutet.
Von der Galerie gelangt man zu weiteren vier Räumen von denen 3 als Schlafzimmer genutzt werden können und einem ebenfalls sehr schön ausgestatteten Gäste-Bad.
Das gesamte Anwesen ist mit sehr edlen Materialien ausgestattet.
So verfügt das gesamte Objekt über eine hochwertige Musikanlage.
Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch zwei weitere abgeschlossene Wohnhäuser (auf ein Haus ist ein Wohnrecht eingetragen) und insgesamt 10 Garagenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Gebaut wurden die beiden Wohnhäuser 1966 und 1979.
Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland
66540 Neunkirchen (Sinnerthal)
Das Anwesen liegt im Kreis Neunkirchen in einer sehr privaten Lage. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Zubringer zur BAB 8 befindet sich ebenfalls in der Nähe.
