4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.000 94 m²
80992 München (Moosach)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

München - Moosach

Zusätzliche Ausstattung: ruhige Wohnlage, Wasch-/ Trockenraum, Wohnung offen zum Dachspitz, Wintergarten in Wohnraum integriert

Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses (Ausbau Dachgeschoss = 1996). Die Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie. Besonders erwähnenswert ist die herrliche Deckenhöhe (ca. 4 Meter) sowie auch die hellen und freundlichen Zimmer, die aufgrund der vielen und großen Fensterfronten sowie dem Dachflächenfenster im Flur ein tolles Licht ermöglichen. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen Trockner sowie eine Badewanne. Aufgrund des Dachflächenfensters ist das Badezimmer sehr hell. Das Design des Bades ist klassisch hell und zeitgemäß. Auch das separate WC ist eher modern gehalten. Das Highlight der Wohnung ist der vorhandene Essbereich. Hier war ursprünglich ein Wintergarten geplant, dieser Bereich ist komplett verglast und in den Wohnbereich integriert. Die funktionell und komplett ausgestattete Küche erreicht man vom Flur und auch vom Essbereich aus. Angrenzend zum Essbereich befindet sich das Wohnzimmer, diesem vorgelagert ist der kleine Westbalkon. Hier kann man den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Die drei Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Laminat ausgelegt. Für eine wohlige Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegtem und neuwertigem Zustand, hier kann man ohne Aufwand gleich einziehen und sich wohlfühlen. Die Übergabe ist zum Anfang Mai 2022 geplant. Eine Waschküche sowie auch ein Trockenraum stehen den Anwohnern des Anwesens zur Verfügung. Die derzeitigen Eigentümer haben eine Garage in der gegenüberliegenden Tiefgarage für 50,00 EUR monatlich angemietet.

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Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

80992 München (Moosach)

Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit den U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U8 sowie mit der S-Bahn-Linie S1, der Straßenbahn und zahlreichen Buslinien ist eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt. Die Borstei ist eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping-Freunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus Uptown München, das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt, befindet. Im Bezirk gibt es 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie zwei Mittelschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen.