2-Zimmer Wohnung zu vermieten €792 88 m²
91732 Merkendorf, Birkenweg 11

2000 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Exklusive Erdgeschoss - Neubauwohnung in Merkendorf


Birkenweg 11, 91732 Merkendorf


Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Barrierefrei

Wohnfläche ca. 88m²

Immobilienart Wohnung
Kategorie Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
Nebenkosten
Warmmiete
Kaution
Wohnfläche
Energiebedarf kWh/(m²*a)
Energieefizienzklasse
Bezugsfertig zwischen 01.01.2022 und 01.04.2022

Wohnfächenaufteilung
Bad 9,4 m²
Diele 8,8 m²
Küche / Essen / Wohnen 43,4 m²
Schlafen 12,6 m²
Speis 3,9 m²
Terrasse (½ von 20m²) 10,0 m²
Summe 88,1 m²

Nebenräume / Flächen (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Einzelgarage 16,0 m²
Stellplatz 14,0 m²
Kellerraum 26,0 m²
Geräteschuppen im Garten 10,0 m²
Gemeinsamer Waschraum
Eigener Garten ca. 100 m²

Objektbeschreibung
Ansprechende 2-Zimmer Neubau - Erdgeschosswohnung zu vermieten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. Bad und Diele sind gefliest, die Wohnräume mit Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Durch großflächig dimensionierte Fenster und Terrassentüre sowie durch Deckenhohe Innentüren mit Oberlicht und Glastüre zum Wohnbereich, ist diese Wohnung sehr hell und freundlich.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Bad ist mit bodentiefer Regendusche und Echtglas-Duschabtrennung, einer Badewanne und einem hochwertigen Waschtisch mit Unter-und Spiegelschrank modern und zeitlos gestaltet.
Durch die Süd-West Ausrichtung der Terrasse und des Gartens kann die Abendsonne bis zum Untergang genossen werden.

Anzahl Terrassen: 1

Birkenweg 11
91732 Merkendorf

Ruhige kleine Wohnanlage am Tor zum fränkischen Seenland in Merkendorf.
Öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Merkendorf vorhanden. Der nächste Bahnhof liegt nur wenige Kilometer entfernt, die Autobahn A6 ist in gut zehn Minuten zu erreichen