Im ruhigen Teil von Waldtrudering steht das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und wurde jeweils vom Eigentümer in mehreren Phasen renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich neben diesem Traum-Objekt nur noch eine Wohnung.
Die modern ausgestattete Wohnung wurde zwischen 2007 und 2015 sehr hochwertig renoviert. Die Hochglanzglasfrontküche mit Side by Side Kühlschrank, Dampfgarer (Miele), und Siemens und Miele Küchengeräten erfüllt alle Anforderungen an eine Top Moderne Kücheneinrichtung. Im Wohnbereich ist ein Design-Kaminofen(für Holz), eine TV Halterung für LCD TV, Audio Verkabelung für Surround zu finden. Die Trennung Wohnzimmer/Küche ist sehr praktisch und designorientiert durch raumhohe Schiebetüren in Schreinerqualität gelöst. Das große Falttürelement im Wohnzimmer dient als idealer Zugang zur Terrasse und Garten. Der herrliche Garten ist den Erdgeschoßwohnungen als alleiniges Sondernutzungsrecht zugestanden. Alle Fenster sind eine Holz-Alu Kombination mit 3-Fach Verglasung. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrank und ein Waschbecken. Das Elternbad ist ein Duschbad mit Walk-In Dusche und großzügiger Glasabtrennung und Tageslicht. Das Kinderzimmer hat auch Terrassen und somit Gartenzugang, direkt am Kinderzimmer liegt das zweite Bad mit Badewanne und ist mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholz-Eichenparkett versehen (Hein Böden).
Die Gartenwohnung befindet sich in einer der besten Lagen im Münchner Osten in einer ruhigen Strasse in Waldtrudering, in Spitzenlage nahe dem Wasserschutzgebiet und Wald. Sehr gute Infrastruktur, ausreichend Parkplätze vor dem Haus, Kinder-/krippen, -gärten, Schulen usw sind in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1km Entfernung in der Wasserburger Landstrasse.
Ideale Wohnung für eine Familie, die durch den großen (535m²) Garten mit vielen Möglichkeiten bietet. Über das Treppenhaus erreichen Sie den getrennten Souterrain Bereich mit 2 Zimmern und Duschbad. Dieser Teil hat eine Abgeschloßenheitserklärung mit getrennten Kostenzählern somit auch Ideal für Büro/Firmennutzung. Natürlich ist eine Verbindung des Souterrain mit einer eigenen Treppe möglich.Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile im inneren des Gebäudes(keine Aussenwände). Der Gemeinschaftsbereich hat einen Waschraum mit eigenen Maschinen und einen getrennten Trockenraum. Die Holzterasse und Garten liegen in südlicher Ausrichtung mit sehr vielen Sonnenstunden, eine elektrische Markise bietet den nötigen Schatten.