2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 68 m²
16766 Kremmen / Sommerfeld

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Makler wird auch von der Verkäuferseite eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine ca. 68 m² große Eigentumswohnung innerhalb des durch viel Grün gekennzeichneten Wohnparks. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte 1994. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (ca. 33 m²), ein Schlafzimmer (ca. 19 m²), ein Bad mit Wanne, einen Flur und eine kleine Abstellfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen ca. 6 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehört desweiteren ein Carport mit abschließbarer Abstellkammer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit September 2002 und ist ungekündigt. Nähere Informationen zur Höhe der Miete sowie zum Hausgeld erhalten Sie auf Anfrage.

Die Beheizung des Gesamtobjekts erfolgt über eine Gaszentralheizung

Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich im ca. 5 km nördlich von Kremmen gelegenen Ortsteil Sommerfeld, in einem Anfang der 1990er Jahre entstandenen Wohnpark aus Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen. Sommerfeld ist der Ortsteil mit dem größten Zuzug an Neubürgern innerhalb der Stadt Kremmen. Die ruhige Lage in Verbindung mit nahen Wald- und Wasserflächen versprechen ein angenehmes Wohnen für die derzeit ca. 1.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, ärztliche Versorgung, diverse Dienstleister und die Station der Regionalbahn befinden sich in einer Entfernung von ca. 1 bis 2 km von der angebotenen Immobilie.

Der Kaufpreis versteht sich für das Objekt wie es steht und liegt, und - soweit gesetzlich zulässig - unter Ausschluß jeglicher Gewähr. Einrichtungsgegenstände der Mieterin sind nicht Bestandteil des abzuschließenden Kaufvertrags.

Erwerbsnebenkosten (insbesondere für Notar und Gericht), Kosten einer eventuellen Finanzierung, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die Verkäuferseite wird eine gleich hohe Maklerprovision an den Makler zahlen.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf, Verpachtung und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite, so daß maklerseits keine Haftung übernommen werden kann.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

16766 Kremmen / Sommerfeld

Die mehr als 700 Jahre alte Ackerbürgerstadt Kremmen mit sieben Ortsteilen und insgesamt ca. 7.100 Einwohnern ist Bestandteil des unmittelbar an Berlin-Frohnau angrenzenden Landkreises Oberhavel.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zu Berlin ist die Stadt ein beliebter Wohn- und Ausflugsort. Über die A111 und den nördlichen Berliner Ring ist man mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten in wunderschöner landschaftlicher Umgebung. So wie die City von Berlin nur 35 km von Kremmen entfernt ist, liegt auch Potsdam mit etwa dergleichen Entfernung im nahen Umfeld. Von Berlin-Charlottenburg aus erreicht man Kremmen und Sommerfeld auch mit der Eisenbahn (Prignitz-Express).

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur in allen Bereichen des Lebens: vorhanden sind auch über den Bedarf des täglichen Lebens hinausgehende Versorgungseinrichtungen, 2 Grundschulen, eine Oberschule, mehrere Kindertagesstätten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, kulturelle und sportliche Einrichtungen und natürlich eine große Anzahl an Restaurants.

Seine besondere Attraktivität gewinnt Kremmen vor allen Dingen aus der Kombination von Berlin-Nähe und seiner Lage inmitten des wunderschönen Rhinluchs, einem El Dorado für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Ausgedehnte Waldgebiete, endlos weit erscheinende Luchwiesen, idyllische Seen, gut ausgebaute Wasser-, Wander- und Radwege liegen faktisch fast vor der Haustür. Hier haben zahlreiche Tier- und Pflanzenarten in teilweise fast unberührter Natur eine Heimat behalten. Der Begriff Naherholung ist also im wahrsten Sinne seiner Bedeutung zu erleben.

Wirtschaftlich bietet die Stadt mit ihren Ortsteilen einige Entwicklungsmöglichkeiten, auch für Neuansiedlungen. Gegenwärtig wird das wirtschaftliche Leben vor allem durch die Sana Kliniken in Sommerfeld, durch landwirtschaftliche Betriebe, durch Unternehmen im Gewerbegebiet und natürlich durch den Tourismus bestimmt.