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frei ab nach Absprache
Fenster: Kunststoff, Dachfenster Holz.
Das Badezimmer in der unteren Ebene ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet.
Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer in der oberen Ebene verfügt über ein Einzelwaschbecken, WC und Badewanne.
Bodenbeläge:
Design-Vinyl-Boden im Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Flur und Badezimmer.
Laminatboden im Ankleidezimmer und in der oberen Ebene.
Anschlüsse zum Einbau einer Kochnische auf der Galerieebene sind vorhanden.
TV- Anschlüsse in fast allen Zimmern, Telefonanschlüsse auf beiden Etagen.
Der Kellerraum (ca. 6 qm) ist großzügig und befindet sich in einem trockenen Gewölbekeller. Ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern steht zusätzlich zur Verfügung.
Diese aufwendig modernisierte und hochwertige Maisonettewohnung aus dem Jahr 1999 sucht einen neuen Besitzer!
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1904 erbauten 6 Parteien- Haus, welches 1998 saniert wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Auf der ca. 100 m² großen unteren Ebene befinden sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer nach Süd-Osten hin ausgericheten Dachterrasse, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC.
Das Dachgeschoß (ca. 32 m²) erreichen Sie bequem über eine geradlinige Treppe. Neben der großzügigen Galerie mit angrenzendem Badezimmer und kleiner Abstellkammer befindet sich dort ein schönes helles Schlafzimmer. Die Galerie könnte als weiterer Schlafraum abgetrennt werden.
Die vielen und langgezogenen Dachflächenfenster lassen der gesamtem Wohnung viel Licht zukommen und bieten gleichzeitig herrliche Ausblicke.
Viele hübsche Nischen, in denen sich teilweise Einbauschränke befinden, verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Im Innenhof des Hauses finden Sie einen idyllischen ruhigen Garten mit Terrasse, zur Nutzung für die Hausbewohner.
Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung und Winterdienst) betreut.
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
89077 Ulm (Weststadt)
Ulm zählt rund 126.000 Einwohner und ist Universitätsstadt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ulm in der Nähe des Ehinger Tores. Innerhalb weniger Gehminuten befindet man sich in der Ulmer Innenstadt, mit ausgeprägter Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten sind direkt in der Nachbarschaft zu finden.
Zentral gelegen - trotzdem haben Sie durch die Lage der Wohnung in der obersten Etage einen kleinen Rückzugsort. Der Garten im Innenhof
und die in den Innenhof ausgerichtete Dachterrasse sorgen für Entspannungsmöglichkeiten.
Die äußerst gute Verkehrsanbindung in Ulm kommt vor allem Berufstätigen zugute. Ulm hat eine direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A8.
Auch das gut ausgebaute ÖPNV- Netz ermöglicht es Ihnen, sich jederzeit schnell und flexibel durch die Stadt zu bewegen. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.