4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Herrenweg 53a, 26135 Niedersachsen - Oldenburg

Schöne u.ruhige 3+1 Zimmer Eigentumswohnung in Oldenburg Herrenweg 53 a Hinterhaus.Ohne Provision!
Die Wohnfläche beträgt 65qm mit Balkon S/W. Mit Stellplatz am Gebäude.
Diese schöne helle 3+1 Eigentumswohnung wurde 1990 in Massivbauweise errichtet.Das 6 Parteien Haus liegt im hinteren ruhigen Grundstücksteil.Der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.
Die Wohnfläche teilt sich in 3 Zimmer plus separaten Küchenraum auf.Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum zum Verstauen von nicht täglich benötigten Gegenständen.Der Fahrradraum und der Trockenraum können von der Gemeinschaft genutzt werden.
Die Küche ist mit einer neuwertigen EBK ausgestattet.2019 wurde eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik in den Abstellraum eingebaut.
Die Wohnung ist z.Z.vermietet.
Der Ortsteil Osternburg ist ein beliebter Stadtteil mit Siedlungshäusern und in der Nähe von der beliebten Innenstadt sowie der Universität. Das 6 Parteienhaus wurde 1990 erbaut Der freundliche Balkon hat ungefähr eine Süd/Westlage.
Der Ortsteil hat eine eigene Autobahn Abfahrt.Von hier aus kann man gut in das benachbarte Ammerland mit Bad Zwischenahn und der Nordseeküste mit den Ostfrisieschen Inseln gelangen.
Ein Energieausweis liegt vor mit 128KWH im Jahr Energieverbrauch.Die Verwaltung führt der Immobilien Makler Hillje u.Stolle durch.
Durch Mehrheitsbeschluß werden die grünen Grundstücksabgrenzungen saniert.
Der Verkauf erfolgt diereckt durch den Eigentümer!
Diese Eigentumswohnung ist auf Grund der idealen Größe für unterschiedliche Käufergruppen äußerst interessant.
Für den jungen Selbstnutzer als Einstiegsimmobilie.
Für die Generation 50+,die sich räumlich verkleinern wollen.
Für dennAnspruchsvollen Jung Investor zum Einstieg in das rentable Vermietungsgeschäft z.B. als Grundstein zu seiner Altersvorsorge.
Für den erfahrenden Vermieter zur Ergänzung des Immobilien Portfolios um eine Renditestarke Investition mit erheblichen Wertsteigerungspotential-