Haus zu vermieten €1.050 420 m²
91322 Gräfenberg, Hubertusstr 4

2100 €

Baujahr: 1923
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren vollständig saniert.

Wasser, Abwasser, Energieversorgung und Netzwerk und Sat-Empfang erneuert.

Das Erdgeschoss ist eine Einliegerwohnung welche sich Ideal eignet um einen Familienangehörigen mit unterzubringen.
Die Wohnungen sind mit einer Treppe verbunden.
Zur Separierung der Stromkosten sind Zähler in den Unterverteilungen montiert.

Es sind 2 getrennte Hauseingänge vorhanden.

Im Dachgeschoss ist eine Einbauküche montiert welche übernommen werden kann.

DG und 1. OG verfügen über einen Balkon.
Die beiden Garagen sind von einer großen Dachterasse überspannt.





Aktuell wir die Nahwärmeversorgung in Gräfenberg verlegt, dadurch ist die direkte Zufahrt temporär erschwert und doch weiterhin möglich.

Das Haus verfügt über Telefon, Netzwerk und TV Anschlüssen in allen Wohn Bereichen.

Die Garagen sind elektrisch erschlossen. 1xCee 16A (11kw)
Mit einem entsprechenden Lader können E-Autos hier bereits geladen werden.

In jedem Geschoss befindet sich ein WC und eine Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.
Die beiden Bäder verfügen Jeweils über eine Badewanne und eine flache Duschtasse.

Anzahl Terrassen: 1

Hubertusstr 4
91322 Gräfenberg

Das Haus liegt in Gräfenberg,
Schulen. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ab Stadtgrenze in alle Richtungen gut erschlossen, Nürnberg, Erlangen, Forchheim Pegnitz.

Nürnberg ist zusätzlich mit der Bahn gut zu erreichen.

Mit der Fränkischen Schweiz vor der Haustüre ist man täglich eingeladen zu Ausflügen auf dem Rad, Klettern oder auch nur zu Fuss.