4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 129 m²
61250 Usingen

3% zzgl. gesetzlicher MwSt.

frei ab sofort

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981.In diesem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein schöner Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Eingetreten durch Ihren eigenen Hauseingang, finden Sie heute eine großzügige Bürofläche vor. Die Räume sind durch Ihre vielen Fenster lichtdurchflutet. Durch die Lage im Gartengeschoss genießen Sie einen schönen Ausblick in das Grüne. Von Ihrer zukünftigen Wohnung aus, können Sie auf Ihrer Terrasse in der warmen Jahreszeit, die Ruhe genießen.
Nach Ihren eigenen Vorstellungen sind diese Büroräumlichkeiten zu renovieren. Somit haben Sie die Chance, Ihren eigenen Geschmack hier zu verwirklichen. Der für Sie erstellte Grundrissplan spiegelt eine mögliche Nutzung der Wohnung wieder.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie gerne selber – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

61250 Usingen

Usingen ist rund 24 km nördlich von Frankfurt am Main im idyllischen Taunus gelegen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrsmäßig gut erschlossen und von den Autobahnen A 5 und A 661 in jeweils ca. 15 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen und hat direkte Bahnverbindungen nach Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Bereits für 2022/2023 ist für Usingen der Anschluß an die S-Bahn-Trasse geplant.
Neben einem guten Gesundheitswesen mit Kreiskrankenhaus gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen ein Hallenbad und den Hattsteiner Weiher. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in wenigen Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, die Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen zu einem sehr interessanten Wohnort.