2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 45 m²
30657 Hannover (Sahlkamp)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Sofort bezugsfrei bzw. vermietbar
+ Süd-Loggia mit schöner Aussicht
+ Gute Raumaufteilung
+ Einbauküche vorhanden
+ Attraktiver Fliesenboden
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Privater Kellerraum
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 4.000 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliche Hausgeld: ca. 206 €
+ Ruhige Lage mit guter Zentrumsanbindung
+ Komfortable Nahversorgung und Naturnähe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2470142?accessKey=61d4 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Hannover-Sahlkamp überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und eine angenehme Loggia mit schöner Aussicht, die beste Bedingungen sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1974 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Die Süd-Loggia bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 206 €. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen besteht bereits eine anteilige Rücklage in Höhe von ca. 4.000 €.

Objektnr: 1036321

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

30657 Hannover (Sahlkamp)

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in einem infrastrukturell gut erschlossenen Wohnumfeld im Stadtteil Sahlkamp, ca. 5 km nördlich des Hannoveraner Zentrums. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier Abstand vom großstädtischen Trubel.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einem Umkreis von nur etwa 3 Gehminuten von der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Auch mehrere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeit lassen sich mehrere Sportangebote in wenigen Minuten Umkreis sowie einige Grünanlagen finden.

Durch die vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz erreichen Sie das Zentrum in nur etwa 15 Fahrminuten. In ca. 5 Minuten erreichen Sie fußläufig Bushaltestellen und eine U-Bahnstation, über die Sie direkt in die Innenstadt gelangen. Optimalen Anschluss an das Fernstraßennetz bieten zudem die A2 und die B3.