Haus zum Verkauf €137.000
# Objektbeschreibung
Ein schönes Zuhause ist für die meisten Menschen
die wichtigste Angelegenheit.
Ankommen und das Gefühl zu Hause zu sein - Das Grundstück und der Garten sind ein Paradies für eine kleine Familie. Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1937 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht auf einem 547 m² großen Grundstück und beinhaltet eine ca. 60 m² große Wohnfläche. Es wurde mit viel Liebe und Herzblut von der jetzigen Eigentümerin gepflegt und in den letzten Jahren in Stand gehalten.
Der Grundriss des Hauses spiegelt die besondere Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte wider. Im Erdgeschoss empfängt Sie neben der Diele, das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die Einbauküche sieht fast aus wie neu, da die Eigentümerin ausschließlich in der Sommerküche im Nebengebäude gekocht hat. Die Küchenzeile bleibt im Haus und wird mit verkauft. Im Dachgeschoss gibt es noch jede Menge Ausbaupotential. Eine kleine Familie findet hier bestimmt ihr Zu Hause.
Das Haus wurde von 1989 bis 1995 komplett saniert. Das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt. Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die hintere Terrasse bietet in den warmen Monaten einen Platz in der Sonne. Als weiteres Highlight wurde im Nebengebäude etwas Wohnraum ausgebaut. Das ist die sogenannte Sommerküche mit einem WC, einer Dusche und einem weiteren Raum. Hier können entweder Gäste untergebracht werden oder Feiern veranstaltet werden. In der Garage ist genügend Platz für Ihr Auto.
Sie können sich dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Lassen Sie Ihre Ideen hier mit einfließen. Es könnte schon bald Ihr zu Hause oder Ihr Rückzugsort sein. Das Grundstück ist eingekuschelt mit vielen Büschen und Pflanzen, zwei Terrassen und einem Hundezwinger. Der positive Gesamteindruck wird durch die gute und ruhige Lage komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen.
# Ausstattung
Immobilie: Doppelhaushälfte – Einfamilienhaus gepflegt
Lage: in 19294 Malliß, Ziegeleistraße 3
Baujahr: 1937
Stockwerke: Erdgeschoss( DG nicht ausgebaut)
Anzahl Einheiten: 1
Platz: 2 Zimmer: 1 Küche, 1 Bad, 1Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
Gundstück: 547 m²
Wohnfläche: ca. 60 m²
Heizung: Nachtspeicheröfen, Kamin, (Gasleitung liegt in der Straße)
Keller: Teilkeller
Abwasser: zentral
Einzug: sofort
Parken: Garage und auf dem Grundstück
Nebengebäude: Sommerküche mit Partyraum und WC
Energieausweis: vom 08.11.2021 ( 87,90 kwH
Preis: 137. 000 Euro VB
Courtage: 3,25 % inkl. MwSt vom Käufer
Ansprechpartner: Sabine Hoth, Joachim Hoth
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 547 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Malliß ist eine Gemeinde in Mecklenburg -Vorpommern. Hier verläuft der Elde-Kanal der zur Müritz-Elde- Wasserstraße gehört. Das macht diesen Ort besonders interessant und sympathisch. Viel Natur und Wanderwege machen diese Region sehr interessant. Malliß ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt, denn es gibt eine Schule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und viele weitere Dinge für den täglichen Bedarf.
Für Pendler in Richtung Niedersachsen ist Westmecklenburg ein guter Ausgangspunkt. Sie sind in ca. 40 Minuten in Dannenberg, in ca. 20 Minuten in Ludwigslust oder Dömitz. Das macht die Region natürlich sehr beliebt.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße. Es fährt kaum jemand vorbei. Ruhiger geht es nicht. Hier können Sie nach Ihrem Feierabend gut entspannen.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
# Sonstiges
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Käuferprovision von 3,25 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen
Anbieter-Objekt-ID: 8
