Haus zum Verkauf €750.000
88416 Baden-Württemberg - Steinhausen an der Rottum

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten liegt in Frohnleiten, einer Stadt 30 km nördlich von Graz. Frohnleiten hat ca. 6.700 Einwohner und ist für Aktivitäten im Bereich Sport, Kultur und Tourismus interessant. Der Rohertrag (Netto-Kaltmiete) beträgt 35.466,60 Euro im Jahr. Das ergibt eine Rendite von 4,7 %. Die Grundstücksfläche beträgt 508 m² und die Nutzfläche des Gebäudes ca. 577 m². Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut. Darin befinden sich 3 Wohnungen, die laufend saniert wurden. Die zwei Wohnungen im 1. OG sind in gutem Zustand. Im EG befinden sich noch ein Elektrogeschäft, das seit vielen Jahrzehnten an den gleichen Elektriker (mittlerweile an dessen Sohn) verpachtet ist und ein Online-Shop. Das Gebäude ist unterkellert. Energieausweis vorhanden. Lage: zentrumsnah und gut frequentiert. Geschäfte, Restaurants, Bahnhof und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude liegt an der Mur mit einem schönen Park, der durch Überquerung der Straße erreichbar ist. Bei Interesse und für weitere Infos bitte gerne melden.