Haus zum Verkauf €320.000 580 m²
41836 Hückelhoven

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Erdgeschoss:
| Hausflur
| Gäste-WC
| Küche
| Wohnzimmer mit offenen Essbereich
| Terrasse

Dachgeschoss:
| Galerie
| Schlafzimmer
| Badezimmer
| Ankleidezimmer / Abstellraum

Kellergeschoss:
| Wohn- / Schlafzimmer
| vollausgestattetes Badezimmer
| Hauswirtschaftsraum
| Vorratsraum
| Heizungsraum

Modernisierungen der letzten Jahre:
| 2005 Gäste-WC
| 2005 Neue Öl-Heizung (4.500 l)
| 2007 elektrische Jalousien
| 2007 Ausbau der Kellerräume (inkl. Fußbodenheizung)
| 2007 Badezimmer im Keller
| 2019 Badezimmerfenster inkl. elektrische Jalousie im Dachgeschoss
| 2019 Dusche im Dachgeschoss

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche und ca. 584 m² Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungslage von Kleingladbach.
Die Eigentümer möchten vorerst zum marktüblichen Mietzins ihr Eigentum weiterhin bewohnen!
Die optisch ansprechende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 1982 erstellt und bietet einem Pärchen oder einer Familie den idealen Lebensraum. Modernisierungen erfolgten im Laufe der Jahre, so wurde beispielsweise 2005 eine neue Öl-Heizunganlage installiert.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über den Flur in das Gäste-WC, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Essbereich.
Ebenso vom Hausflur aus erreicht man über eine Betontreppe das Kellergeschoss. Hier entstand vor ca. 12 Jahren ein weiterer Wohnbereich und ein vollausgestattetes Badezimmer. Der vollverflieste Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum befinden sich ebenso im Kellergeschoss.

In das Dachgeschoss des Hauses gelangt man über eine Holztreppe im Wohnbereich. Hier wurde mit Hilfe einer offenen Deckengestaltung eine Galerie geschaffen, welche einen Blick über den gesamten Wohnbereich ermöglicht. Von der Galerie aus geht es in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Außenanlage des Hauses lädt zum verweilen und genießen ein.
2009 wurde die überdachte Terrasse erbaut, welche über die Küche aus zugänglich ist. Von hier aus kann man den kompletten Garten einsehen. Neben einer Rasenfläche mit Blumenbeeten und zwei Gartenhütten befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ebenso ein Gemüsegarten.
Die ehemalige Garage am Haus wurde mit Hilfe von Fensterelementen zu einem Geräte- und Holzschuppen umgewandelt. Damit man trotzdem trocken ins Haus gelangt wurde vor der ehemaligen Garage ein 11 m langes Carport entlang der Hauswand errichtet, welches genügend Platz für zwei Autos bietet.

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Theaterstraße 90
52062 Aachen

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41836 Hückelhoven

Kleingladbach gehört zum Stadtgebiet Hückelhoven und liegt im Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis der Bundesrepublik Deutschland. Kleingladbach hat zur Zeit etwa 2.200 Einwohnerinnen und Einwohner.

In der unmittelbaren Umgebung:
| Katholische Grundschule (ca. 350 m Entfernung)
| Bäckerei (ca. 750 m Entfernung)
| Friseur
| Feuerwehr
| Sportplatz

Im ca. 3,5 km entfernten Hückelhoven befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze und Apotheken uvm.