Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
In verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage im Nachbarort vom Seebad Eckernförde befindet sich diese gemütliche "Doppelhaushälfte" nebst Carportstellplatz, Terrasse und Wintergarten mit Weitblick auf die Felder. Sie bietet alles was das Herz begehrt.
Das "Stein auf Stein" gebaute Haus mit roten Klinkersteinen wurde 1995 errichtet und im Laufe der Zeit laufend modernisiert und renoviert.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige, offene Flur- und Eingangsbereich nebst Garderobe, das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Wintergarten, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnküche aus Vollholz mit hochwertigen Einbaugeräten u.a. von der Firma Miele bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das Gäste-WC wurde 2021 vollständig saniert und erstrahlt in modernem Glanz.
Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.
Aus dem Wintergarten genießen Sie einen traumhaften Blick auf das angrenzende Feld und gelangen direkt auf Ihre Terrasse. Richten Sie sich hier ein gemütliches Plätzchen ein und lassen Ihren Blick in der Morgensonne bei einer schönen Tasse Kaffee in die Ferne schweifen.
Obergeschoss
Über die gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier stehen zwei weitere Zimmer und das hell geflieste Tageslichtbad zur Verfügung. Das eine Zimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Es kann wieder eine Zwischenwand eingezogen werden, sodass diese Etage dann drei Zimmer zu bieten hätte. Das Badezimmer besticht mit einer großen Badewanne und separater Dusche.
Aus dem Obergeschoss führt eine kleine Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Dieser ist aufgrund seiner Schrägen nicht als Wohnfläche zu werten, kann aber hervorragend genutzt werden. Lassen Sie sich hier von dem Weitblick über die Felder durch die Veluxfenster oder nachts vom Sternenhimmel beeindrucken.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die vielen Kellerräume sorgen für weitere Nutzfläche. Ein großer Kellerraum wurde teilweise ausgebaut und mit Designboden ausgestattet. Hier sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten möglich.
Im April 2021 wurde die alte Ölheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt. In dem Zuge wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Die Gasheizung wurde über German Contract mit einer Laufzeit von 15 Jahren geleast. Sie genießen dafür das Rund-Um-Sorglos-Paket. In dem Leasingvertrag ist eine jährliche Wartung enthalten.
Ebenfalls dieses Jahr erhielt der Wintergarten ein neues Dach, eine neue Innen- und Außenverkleidung, sowie neue Fenster.
Der Geschirrspüler in der Küche wurde Ende 2020 erneuert.
Das große Zimmer im Obergeschoss erhielt diesen Sommer eine neue maßangefertigte Außenrollade.
Im gesamten Obergeschoss wurde der Boden Anfang 2020 neu gefliest.
Im Überblick:
* Terrasse mit Weitblick über die Felder
* Sonniger Wintergarten
* Carportstellplatz
* Kamin
* Wanne
* Dusche
* 4- 5 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden
* Gasheizung (2021)
* Wasserenthärtungsanlage (2021)
* Maßangefertigte Außenrollade für das große Zimmer im OG (2021)
* Keller
# Ausstattung
* Terrasse mit Weitblick über die Felder
* Sonniger Wintergarten
* Carportstellplatz
* Kamin
* Wanne
* Dusche
* 4- 5 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden
* Gasheizung (2021)
* Wasserenthärtungsanlage (2021)
* Maßangefertigte Außenrolladen (2021)
* Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Kellerfläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Osterby ist ein entzückender kleiner Ort in den Hüttener Bergen dicht bei dem Ostseebad Eckernförde.
Die Strand-Stadt Eckernförde ist berühmt für ihre Kontraste: Schroffe Steilküsten und endloser Strand, Shoppingbummel und Windebyer Noor. Hafen, Shopping, Strand und Fischgenuss – in Eckernförde ist alles ganz nah beieinander.
Osterby liegt ca. 6 km südwestlich von Eckernförde, ca. 20 km südöstlich von Schleswig und ca. 20 km nördlich von Rendsburg im Naturpark Hüttener Berge. Direkt im Ort befindet sich ein Supermarkt, zwei Kindergärten und ein Sportverein. Schulen, Ärzte und Restaurants jeglicher Art finden Sie im benachbarten Eckernförde oder in Ascheffel.
Der nahe gelegene Wittensee ist der viertgrößte See in Schleswig-Holstein.
Die Anbindung in Richtung Schleswig und Flensburg wie auch in Richtung Kiel und Hamburg ist ausgezeichnet.
# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.11.2031
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 801
