Haus zum Verkauf €980.000 295 m²
53225 Bonn-Beuel

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei ab vermietet

Baujahr um ca.1933
Grundstück 295 m², schöner Garten
3 Wohnungen, teils mit Balkon
188 m² Wohnfläche, 31 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche,104 m² Nutzfläche
Zentrale Gasheizung, dezentrale WW Aufbereitung über Strom
Vollvermietung

Das Wohnhaus in der Beueler Innenstadt wurde ca.1933 errichtet und umfasst drei Mietparteien und einen schönen Garten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Kunststofffenstern sowie einer Gas-Zentralheizung (BJ.1996) ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert.

Aufteilung:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 80m²
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m²
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 59 m²

Die Nettomieteinnahme beträgt p.a. EUR 21.660,00


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Emailanfrage und übersenden Ihnen gerne umgehend ein Exposé.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von 09.11.2021 bis 08.11.2031
Energiebedarfskennwert: 227 kWh/(m²a),G
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1996

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.660,00 EUR

Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

53225 Bonn-Beuel

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage der Beueler City, in direkter Nähe zur Haupteinkaufsstraße, dem Schwimmbad und dem Beueler Bahnhof. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte sowie Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, ein Kino und diverse Kulturangebote runden das attraktive Angebot der Beueler City ab. Das Objekt ist optimal an den Beueler Bahnhof und den ÖPNV angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Rhein und die Hermannstraße sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.