Haus zum Verkauf €528.000 229 m²
64546 Mörfelden-Walldorf / Walldorf

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1988

1 Stellplatz

1 Stellplatz

sehr gepflegte Immobilie
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Einbauküche
Fußbodenheizung auf allen Etagen incl. Kellegeschoss
3 Bäder (davon 1 Kinderbad)
2 Kaminöfen
2 Terrassen (davon eine überdacht)
Markise
Balkon
vollständig unterkellert
Sauna
diverse Einbauschänke
Downlights
Geräteschuppen (ca. 14 m²)
gepflasterter Hof

In verkehrsgünstiger Lage von Walldorf entstand 1988 dieses in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus. Das sehr gepflegte Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Wohnetagen mit insgesamt rund 116 m² Wohnfläche, die allesamt mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Der individuelle Grundriss sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche vor. Ein Kaminofen historischen Stils sorgt hier für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Zugänge zu zwei Terrassen das Verweilen im Außenbereich ermöglichen. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Privatsphäre. Hier befindet sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Ein eingebauter Kleiderschrank bietet ausreichenden Stauraum. Das angegliederte Tageslichtbadezimmer in exklusiver Ausstattung verfügt neben einer Whirlpool-Badewanne über eine separate Dusche. Sehr praktisch erweist sich ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage. Das Dachgeschoss rundet das Wohnraumangebot mit einem großzügigen, hellen Studiozimmer und einem weiteren, als Kinderbad ausgeführten Badezimmer ab. Das Kellergeschoss beherbergt neben den üblichen Funktionsräumen für Heizung und Waschmaschine ein weiteres vollwertiges Duschbad. Des weiteren einen großen, beheizten Hobbyraum mit eingebauter Sauna und einem Kaminofen. Ein fast 14 m² großer Anbau auf der Rückseite des Hauses bietet sich an zum Unterstellen von Terrassenmobiliar, Gartengeräten, Fahrrädern als auch zum Überwintern von Pflanzen. Gerne stellen wir Ihnen die nicht alltägliche Immobilie in einem persönlichen Termin vor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64546 Mörfelden-Walldorf / Walldorf

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen Darmstadt und heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens, ein gefragtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.