4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 82 m²
80993 München (Moosach)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Erbpacht (noch 40 Jahre)
- Erbpachtzins 153,41 EUR monatlich
- Idealer Grundriss
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gute Infrastruktur
- 1.OG mit Lift

Die helle und geräumige 4 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem MFH im beliebten Stadtteil Moosach. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Das Objekt eignet sich besonders für eine attraktive Kapitalanlage sowie für den Eigenbedarf nach einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten. Das MFH liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins liegt monatlich bei 153,41.-€. Das Hausgeld beträgt monatlich 343,00.- €.
Die Wohnung ist seit 2010 an zuverlässige Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 793,50.-€, die Tiefgarage 50.-€ und die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 245.-€.
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.088,50.- € monatlich.

Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage an diesem Angebot für jede Partei (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Das Objekt bieten wir mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
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Dann senden wir Ihnen kostenfrei Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis. Zwischenverkauf vorbehalten!

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

80993 München (Moosach)

Moosach gilt als freundliches Wohngebiet, das über viele grüne Erholungsflächen verfügt.
Das Olympiaeinkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von A bis Z.
Die Landschaftsschutzgebiete bieten Zeit zur Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist gut, innerhalb von 15 Minuten gelangt man zum Stadtkern.
U-Bahn Station Moosacher St. Martins-Platz ist nur 3 Fußminuten entfernt.