3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 61 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienbüro Vogten GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern geschlossen (§ 656 c BGB).

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung wartet auf neue Bewohner.
Umgeben von Bäumen und Grünflächen steht das Mehrfamilienhaus in einer Wohnsiedlung. Auf geht es zu Fuß ins 3. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung fällt mir gleich die gute Raumaufteilung sowie die geräumige Diele auf. Wohnzimmer und Balkon sind südwestlich ausgerichtet, sehr schön denke ich, den ganzen Tag Sonne und viel Lichteinfall. Die Größe des Wohnzimmers mit 18 m² passt auch, hier lässt es sich schön einrichten. Der Sonnenbalkon ist ca. 4 m² groß. In der Diele passt ein relativ großer Garderobenschrank in die Nische. Automatisch gehe ich weiter in die Küche und begutachte die neuwertig wirkende Einbauküche, die neben einer Spülmaschine auch über eine Waschmaschine verfügt. Der Backofen wurde erhöht eingebaut, sehr gut, kein lästiges Runterbeugen mehr. Im Bad finde ich die Badewanne mit Duschabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein angemessen großes Waschbecken vor, alles in zeitlosem Weiß gehalten. Hier würde ich aber mehr Licht und Farbe einbringen, angefangen bei einer bunten und großen Lampe. Weiter geht es ins Schlafzimmer, auch hier passt die Größe. Das etwas kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer ist auch optimal. Hier steht eine neue Duschabtrennung, die der Verkäufer bereits bestellt hat. Rundum eine sehr schöne Wohnung, die man sich wunderbar einrichten kann.

Im Hausgeld sind alle wesentlichen Kosten inbegriffen, hinzu kommen 100 € Heizkostenvorauszahlung (Fernwärme); nach Aussage des Verkäufers wurden in den letzten Jahren nur ca. 50 € tatsächlich und im Durchschnitt abgerechnet. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie eine Bodenkammer.
Die freie Übergabe der Wohnung ist Vereinbarungssache, jedoch auch kurzfristig möglich.


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Auf Wusch des Verkäufers sind alle Informationen sowie die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich mit unserem Büro zu besprechen; bitte haben Sie hierfür Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen bezüglich einer Baufinanzierung zur Verfügung. Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und gute Zinskonditionen an.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 10,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Immobilie liegt in der Eutiner Straße, im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Hier lässt es sich gut aushalten. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi & Lidl) finden Sie in der näheren Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie die Lübecker Altstadt sind ca. 3 km entfernt und gut zu erreichen, die Bushaltestelle der Linie 7 liegt ganz in der Nähe und bringt Sie beispielsweise in wenigen Minuten zum ZOB/Hauptbahnhof.