Haus zum Verkauf €389.000 338 m²
34560 Fritzlar

Käuferprovision 3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020

Nach dem Hauseingang empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und den Zugängen zum Hauswirtschaftsraum sowie dem Gäste-WC. Im Anschluss folgt der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Ausgang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einen zusätzlichen Geräteraum erreichen Sie von außen. Das Obergeschoss verfügt über das Bad und drei geräumige Zimmer, von denen eines um eine Ankleide erweitert wird. Der Dachboden ist begehbar und dient als zusätzlicher Stauraum.

An moderner Ausstattung müssen Sie nichts vermissen: dreifach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung, eine überdurchschnittliche Elektroausstattung mit SAT- und Netzwerkanschlüssen in jedem Zimmer und diversen Steckdosen, eine Video-Haussprechanlage und vieles mehr gehören zum umfangreichen Paket. Eine Besonderheit ist das Smart Home System "busch-free@home" vom Qualitätsanbieter Busch-Jaeger, mit dem Sie per App die Fußbodenheizung und die Rollläden steuern können. Eine spätere Erweiterung um zusätzliche Funktionen ist möglich. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche und hat selbstverständlich ein Fenster.
Für eine sehr gute energetische Einordnung sorgen ein Wärmedämmverbundsystem, eine Versorgung mit Fernwärme und eine Solaranlage für die Wassererwärmung.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

34560 Fritzlar

Profitieren Sie von einer idealen Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt. Fritzlar verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur mit renommierten Schulen bis zum Abitur, Kitas, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, abwechslungsreicher Gastronomie, einer umfassenden medizinischen Versorgung und vielen Freizeitangeboten. Bei allen Altersklassen ist die Domstadt ein beliebter Wohnort!
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