Haus zum Verkauf €549.000 741 m²
91459 Markt Erlbach

1915

Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

ein liebevoll renoviertes Bauernhaus mit viel Platz und vielen Extras ...
Hier einige Highlights vorab ...

massive Bauweise - 40 er Mauerwerk
Mitte der 90er Jahre gründlich und aufwändig renoviert
7 Zimmer
angenehme Deckenhöhe ca. 2,40 m
eingerichtetes Bauernzimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Wohnküche mit Speisekammer
Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
funktionstüchtiger Brunnen am Eingangsbereich für Gartenwasser
großes Atelier mit einer Fläche von ca. 46 m² mit eigenem Zugang
Ölzentralheizung
Kaminofenanschluss

große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 120 m² und Pergola
Dachboden mit Ausbaureserve
und ganz unten ein Gewölbekeller ... ideal als Weinkeller ...

Doppelgarage mit elektrischem Tor
sowie weitere KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück

pflegeleicht angelegter Garten

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hierzu bitten wir Sie höflichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.

Energiebedarfsausweis vom 3. April 2021 mit folgenden Angaben: Öl, 268,77 kWh, Baujahr Gebäude 1915 / 1976 Anbau, Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Der jährliche Ölbedarf belief sich auf ca. 3.000 Litern bis ca. 3.500 Litern

sofort möglich

2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

nach Absprache mit unserem Büro

91459 Markt Erlbach

ca. 33 km westlich vom Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen -
in einem Ortsteil von Markt Erlbach -
in ruhiger Lage mit gepflegter Umgebung -

Markt Erlbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Dazu eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch den Regionalzugverkehr.

Über die Südwest- Tangente gelangen Sie von Markt Erlbach schnell in die Stadtzentren
( z. B. nach Nürnberg in ca. 30 Minuten mit dem Auto ).
Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Markt Erlbach Sportplatz, Schießhaus, Tennisplatz, Schwimmhalle und einen Badeweiher an.