3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
04889 Sachsen - Schildau

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet und besteht aus zwei freistehenden zweigeschossigen Wohnhäusern mit 16 bzw. 18 Wohneinheiten. Der Zustand ist bedingt durch regelmäßige durchgeführten Renovierungs- und Wartungsmaßnahmen in einem durchgehend guten Zustand.
Jede der 34 Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse (in Südauslage), einen Kellerraum oder Bodenkammer und teilweise auch Abstellräume in den Wohneinheiten. Die jeweiligen Wohnungsgrößen variieren zwischen 43 m² und 89 m²und verteilen sich auf:
4 Vierraumwohnungen
12 Dreiraumwohnungen
8 Zweiraumwohnungen
10 Einraumwohnungen

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem Küchenzimmer sowie einem Balkon mit Südausrichtung. Die Mieter leben seit 2011 in der Einheit und wollen auch in Zukunft hier wohnen bleiben. Wir suchen daher explizit nach einem Kapitalanleger. Die IST-Kaltmiete beträgt derzeit 364 Euro pro Monat oder 4.368 Euro pro Jahr. Die Miete wurde seit Einzug nicht angepasst.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer und Verkäufer. Die Provision wird fällig bei erfolgreich geschlossenem Kaufvertrag

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in dem am Rande der Dahlener Heide liegenden Ort Sitzenroda (ca.1.100 Einwohner). Sitzenroda liegt im Landkreis Nordsachsen und gehört zur Gemeinde Belgern - Schildau. Der Ort verfügt über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, kleinere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomischen Einrichtungen und einer Kindertagesstätte. Grund und Mittelschule befindet sich in der nur ca. 3 km entfernten Stadt Schildau. Die großen Kreisstädte Oschatz erreichen Sie in (ca. 20 km), Torgau in (13 km) und die Stadt Leipzig in 49 km.

# Sonstiges
Bitte melden Sie sich zunächst ausschließlich schriftlich über unser Kontaktformular. Vielen Dank!
Sie finden alle unsere Angebote hier:
https://www.immobilienscout24.de/anbieter/barabas-immobilien-gmbh-und-co-kg/ab4662e31fb9babbb65c5d4

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.10.2018
Gültig bis: 2028-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2