Haus zum Verkauf €725.000 159 m²
61476 Kronberg

* grün und idyllisch angelegtes 240 m² Grundstück - gepflasteter, teilweise überdachter Hofbereich - 4 PKW-Plätze: links und im "Carport" - Überfahrt-/Wegerecht für Geschäftshaus "Schaukelpferd"

vorderes Wohnhaus (1): * ein "Kleinod" mit Charme & Atmosphäre, original Dielenböden, Naturholz-Kassettentüren, Sprossen- Isolierfenster, Holz-Klappläden, Gewölbekeller - feuchter Lehmboden * ab 1995 alstadtgerechte rote Natur-Biberschwanz- Ziegel, neue 2. Gaube, Bad, Kachelofen u.a. * einfach ausgestattete 2,70 m hohe Räume - Wohnzimmer mit hellem Kachelofen, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zum weiß-blauen Tageslicht-Wannenbad, Diele mit Holztreppe zum Dachgeschoss * im DG breite Dielenböden - geräumiger Vorplatz mit Heizofen (Investitionsbedarf für z.B. Gas- Zentralheizung), drei Schlafzimmer, Abseite, Wandschrank - zwei hohe Gauben - Speicher hinteres Wohnhaus (2): * sanierter 33 m² Laden mit WC - Backsteinwände, teilweise original Fenster und Schmiedetür zum Hof: * Primärenergiebedarf 681 kWh, 07/14, Baujahr vor 1900; Gaszentralheizung 1998; Heizraum Waschküche * Sandstein-Außentreppe zum Eingang (2), An der Stadtmauer 8 - hohe Räume - im EG mit Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad, Wohnzimmer zur großzügigen Südwest-Balkon-Terrasse - Fernblick * Vollholz-Treppe zum OG mit Dielenböden - 3 Schlafzimmer - teilweise schöner Fernblick; Speicher

* an der historischen Stadtmauer idyllisch und zentral gelegenes Altstadt-Ensemble, vorderes Wohnhaus (1) 1830/50; hintere, ehemalige Schmiede (2) um 1887 erbaut, aufgestockt 1914/18 mit 2 Wohnetagen

* für erforderliche, bauliche Investitionen ist die Gestaltungssatzung der Stadt Kronberg von 1989 "Altstadt-Ensemble-Schutz" zu berücksichtigen - * die Gebäude stehen nicht in der Denkmal-Liste 2 x Streuobstwiesen: * "Auf der Birk": Flur 15, Flurstück 84 = 1.257 m² und Flurstück 85 = 506 m² = 1.763 m²