4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 86 m²
24941 Flensburg (Weiche)

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Eigentumswohnung mit Loggia in Flensburg-Weiche.

Aufteilung:

Flur, kombiniertes Wohn- und Esszhimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne;

Loggia in Richtung Westen, Personenaufzug und PKW-Stellplatz nicht vorhanden, die Wohnung ist seit 01.10.2010 fest vermietet,
Wohnfläche ca. 86 m², Nutzfläche ca. 5 m² (Loggia), Baujahr ca. 1970, Grundstück ca. 21.478 m², davon 13/1.000stel Miteigentumsanteile, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 100 kWh/(m²a), Klasse D, Jahreskaltmiete ca. 6.720,-- € zzgl. ca. 1.680,-- € BK/HK, Jahreswarmmiete ca. 8.400,-- €;

Kaufpreis: 195.000,-- €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

24941 Flensburg (Weiche)

89.357 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: Ich glaub, ich bin im Urlaub!

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de