4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 108 m²
54470 Bernkastel-Kues, Bergweg 49

frei ab 2022

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Das luxuriöse Neubauobjekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten entsteht als KfW-55-Effizienzhaus inmitten einer gewachsenen Wohngegend mit unverbaubarem Blick über das Moseltal in Bernkastel-Kues.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Über einen Personenaufzug können bequem alle Etagen erreicht werden. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang. Baubeginn wird im Herbst 2020 sein.

Diese moderne Souterrain-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 108,12 qm und wurde in zwei voneinander abgetrennte Appartements aufgeteilt. Jedes Appartement besitzt einen schönen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das größere Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 54 qm, das kleinere besitzt ca. 38 qm. Beide Appartements besitzen einen Zugang zur Terrasse.
Von der Terrasse genießen Sie einen unvergleichbaren Fernblick auf die Mosel! Die Wohnung besitzt zudem eine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung für den Bewohner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz und/oder eine Garage können dazu erworben werden.

Diese Appartements eignen sich hervorragend zur Vermietung als Ferienappartements!

Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17501440
svenja.theis@herlach-immo.de

- KfW-55-Effizienzhaus
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fliesenboden und Parkett
- Terrasse und Garten
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Abstellraum im Keller
- 5 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze

Der Ausstattungskatalog lässt keine Wünsche offen!
Ihre persönlichen Vorstellungen können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Förderung bei KfW-55-Effizienzhaus!

- Zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 120.000,- EUR pro Wohneinheit
- Zuschuss von bis zu 18.000,- EUR möglich

Bergweg 49
54470 Bernkastel-Kues

Der Neubau entsteht auf der linken Moselseite inmitten einer gewachsenen Wohngegend mit unverbaubarem Blick über das Moseltal in Bernkastel-Kues.

Bernkastel-Kues, hier der Ortsteil Kues, liegt im Moseltal, ca. 50 km von Trier entfernt. Der Ort ist eine Verbandsgemeinde mit Zugehörigkeit zum Kreis Bernkastel-Wittlich. Durch Bernkastel-Kues führen die Bundesstraßen B 50 und 53.

Der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region. Neben dem Wein- und Aktivtourismus ist hier vor allem der Gesundheitstourismus zu nennen. Seit 2005 trägt Bernkastel-Kues die Bezeichnung „Heilklimatischer Kurort“. Seit 2014 führt der Moselsteig durch den Ort und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Bernkastel-Kues besitzt zudem eine malerische Altstadt voller Geschichte und Kultur.

Bernkastel-Kues hat knapp 8000 Einwohner. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheker, Krankenhaus, Post, etc., welche für den täglichen Bedarf benötigt werden. Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.