Haus zum Verkauf €395.000 686 m²
49565 Bramsche

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- großzügige und sehr helle Räume
- Holzbalkendecke
- Holzfenster
- Gasheizung 1996
- Wintergarten
- Carport
- 3 Terrassen und 2 Balkone
- Kaminofen
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoß
- Bad oben 2000 erneuert
- Gäste WC 2016 erneuert

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 220 kWh(m².a) G

Dieses helle und durch die Holzbalkendecke sehr wohnliche Haus aus dem Jahre 1974/75 ist sehr großzügig geschnitten. Neben dem offenen Wohnbereich mit Kamin und der geräumigen Küche nebst Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoß das moderne Gäste WC sowie ein Wintergarten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit großem Balkon. Dort befinden sich drei geräumige Zimmer, eine Küche (Galerie) sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, dort sind ebenfalls noch zwei Räume und ein kleiner Balkon vorhanden. Die reine Wohnfläche ohne Balkone und Terrassen beträgt 165 m².

Besonderheit:
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Die linke Haushälfte umfasst 67/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück zur Gesamtgröße von 1.025 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 1 im Erd- und Dachgeschoß. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer konkret bezeichneten Grundstücksfläche.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die VARUS Immobilien im Osnabrücker Land zu vereinbaren.

Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

VARUS Immobilien im Osnabrücker Land darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

VARUS Immobilien im Osnabrücker Land
Ebbighausenstr.37, 49565 Bramsche
info@varusimmobilien.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VARUSIMMOBILIEN im Osnabrücker Land nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieses und weitere, interessante Angebote finden Sie auch unter www.varusimmobilien.de

Gerne vermitteln wir Sie bei Finanzierungsfragen an namenhafte Kreditinstitute.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

49565 Bramsche

Dieses geräumige Wohnhaus liegt am Rand eine kleinen Wohnsiedlung in Bramsche-Gartenstadt. Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landkreises und liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück entfernt.

In kurzer Entfernung finden Sie neben Lebensmittelmärkten, Bäckern, Ärzten und Apotheken auch Schulen und Kindergärten sowie die Autobahn A1.