Dieses Haus wurde von uns schon einmal vor einigen Wochen angeboten. Da der Verkauf nicht zustande kam, bieten wir es wieder zum Kauf an. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Bitte lesen Sie dazu den Text unter "Sonstiges". Wir bitten Sie höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir werden Sie dann kontaktieren. Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen sehr guten Grundriss und bietet Familien mit Kindern ideale Wohnmöglichkeiten. Ein ca. 35m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und Garten entspricht dem Zeitgeist für offenes Wohnen. Raumaufteilung EG + Diele + Küche + Wohn-/Esszimmer + 2 Zimmer + Duschbad + Terrasse Raufaufteilung OG + Diele + 2 Zimmer + 2 Bäder (davon kann eines auch zum Zimmer umgebaut werden) + Balkon Raumaufteilung KG + Diele + 2 Kellerräume + Waschküche + Garage für 3 Autos Das Haus ist in Holz-Fachwerk-Bauweise ausgeführt. Der Keller ist mit Hohlblocksteinmauerwerk (30cm) gebaut und schließt mit einer Stahlbetondecke über dem Kellergeschoss ab. Bei der Heizung handelt es sich um eine Elektroheizung; das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung versorgt, im Obergeschoss stehen Nachtstromspeicheröfen. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern sichergestellt. Für die Umstellung auf Gas liegt uns eine belastbare Kostenschätzung vor. Ebenso haben wir für das Haus eine PV-Anlage rechnen lassen. Zu beiden Varianten erhalten Sie gerne bei Ihrer Besichtigung weitergehende Informationen.
Hemsbach: Eine Kleinstadt ganz groß Hemsbach gehört zu der so genannten Bergstraße. Mit über 12.000 Einwohnern hat die Gemeinde vor einigen Jahren den Stadtstatus erreicht, was sich neuerdings auch in der Architektur und dem kulturellen Angebot widerspiegelt. Im Zentrum befinden sich Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, einige Modehäuser sowie Dienstleister. Verkehrsanschlüsse und Freizeiteinrichtungen Die Verkehrsinfrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Die A5 führt westlich an Hemsbach vorbei und verfügt über eine Anschlussstelle direkt vor den Toren der Stadt. Im Osten verläuft die B3 und verbindet die Gemeinde mit Weinheim. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und einem Regionalbahnhof in Hemsbach vertreten. Regionalzüge verkehren hier in regelmäßigen Abständen und schaffen eine Verbindung zu den großen Städten der Region. Die beiden Buslinien verkehren zwischen Hemsbach und seinen Nachbargemeinden und finden ihre Endhaltestellen in Weinheim und Laudenbach. Architektur und Stadtbild Die Architektur Hemsbachs ist vielfältig. Den Hauptanteil der Wohnhäuser machen Ein- und Mehrfamilienhäuser aus, die in frischen Farben die Straßenzüge säumen. Zwischendurch trifft man auf sanierte Fachwerkhäuser und Kirchen, die Hemsbach einen ländlichen Charakter verleihen. Die Nahversorgung wird durch Supermärkte sowie Obst- und Gemüsehändler sichergestellt. Im Zentrum befinden sich außerdem Modegeschäfte, Dienstleister und einige Gastronomiebetriebe. Das Umland ist an einigen Stellen sogar bergig. Das Freizeitangebot ist sowohl im sportlichen sowie im kulturellen Bereich vielfältig. Es sind gleich mehrere Sportanlagen in Hemsbach vorhanden. Die Einwohner haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die überwiegend im sportlichen Bereich tätig sind. Im Sommer sorgt der Wiesensee für entsprechende Abkühlung. Auch in Hemsbach findet die regional typische Kerwe statt. Das ist ein Volksfest, das im August viele Besucher aus dem Umland anlockt. Traditionell wird hier landestypischer Wein verköstigt. In Hemsbach sind alle drei Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems vorhanden. Insgesamt gibt es drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Das städtische Gymnasium komplettiert das schulische Angebot. Hemsbach hat für eine Kleinstadt erstaunlich viel zu bieten. Geografisch liegt es unweit der großen Wirtschaftszentren und überzeugt durch optimale Verkehrsanbindungen. Quelle: Stefano Biondi/IS24
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisgebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Das Kaufpreisgebot muss bei uns bis zum 26.03.2017 um 18.00 Uhr vorliegen! Der Mindestgebotspreis liegt bei € 305.000,- ! Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an einfamilienhausinhemsbach@immobilien-neubauer.de oder mit der Post, an Neubauer & Partner, Lorscher Str. 60, 68519 Viernheim senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter/Käuferprovision an. Die Bieter/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 4,76 % Bieter/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! Detaillierte Informationen über den genauen Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie zusammen mit einem aussagekräftigen Exposé nach Ihrer Besichtigung.