Haus zum Verkauf €119.000 840 m²
08228 Rodewisch

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1936

Diese Doppelhaushälfte ist mit der derzeitigen Wohnfläche eher für einen kleineren Haushalt geeignet. Ein Anbau für eine Wohnflächenerweiterung könnte ggf. möglich sein.

In der Vergangenheit wurden schon viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen und das Häuschen liebevoll ausgebaut. Eine zeitnahe Nutzung wäre deshalb möglich.

Der Eingangsbereich liegt an der Rückseite des Hauses. Ein kleiner Anbau wurde als Windfang gestaltet. Der kleine Raum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und die Garderobe.

Im Erdgeschoss stehen neben einem Flur, Wohnzimmer und Küche auch ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die erst 2017 eingerichtete Küche könnte bei Bedarf käuflich mit erworben werden. Das Tageslicht- Badezimmer ist modern eingerichtet (Ausbau 2014) und hat eine Dusche sowie eine große Handtuchheizung.

Im Dachgeschoss stehen neben dem Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum zur Verfügung, der aber unbeheizt ist.

Über eine Treppe ist der Dachboden erreichbar. Er bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Im Keller ist eine Zentralheizung installiert. Diese Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung ist ca. Baujahr 2010. Außerdem ist im Keller ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorbereitet. Das Haus ist an die zentrale Kanalisation angebunden. Im Keller steht ein zusätzliches Hauswasserwerk zur Verfügung. Ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche steht im Keller zur Verfügung. Ein wenig Feuchtigkeit im Sockelbereich ist in den Kellerräumen augenscheinlich vorhanden.

Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zusätzlich Rollläden, eingebaut ab ca. 2000. Der Einbau einer neuen Haustür erfolgte 2001. In den frühen neunziger Jahren wurde die Fassade erneuert sowie das Dach mit Bitumenschindeln gedeckt.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und nach hinten leicht ansteigend. Der Garten ist weitläufig und sehr gepflegt. Es stehen zwei Schuppen aus Holz sowie ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. In der befestigten Grundstückseinfahrt steht eine 1971 massiv gebaute Garage, die im Jahr 2004 modernisiert wurde.

Das Grundstück hat eine herrliche Höhenlage mit sehr schönem Weitblick. Die Wohnlage ist sehr beliebt. Das Haus ist frei gezogen und kann zeitnah zu einem netten kleinen Zuhause zu werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

08228 Rodewisch

Rodewisch ist eine Kleinstadt mit ca. 6.400 Einwohnern im Vogtlandkreis in Sachsen.

Eingebettet in die Täler von Göltzsch und Wernesbach wird Rodewisch auch "Das Tor zum Naturpark Erzgebirge-Vogtland" genannt. Sehenswert sind die Schloßinsel mit dem Museum "Göltzsch" und dem Renaissance-Schlößchen,die Sternwarte und das Planetarium.