Haus zum Verkauf €379.000 696 m²
Provision für Käufer: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
Sehr großes Liebhaberobjekt in Gelnhausen Hailer. Das Wohnhaus wurde vermutlich ca. 1910 erbaut. Im Jahr 1972 wurde am Wohnhaus angebaut, so dass im Erdgeschoss und Obergeschoss weiterer Wohnraum entstand. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune und ein Garagengebäude.
Nach Aussage des Denkmalamtes ist die Liegenschaft Teil einer Gesamtanlage gem. § 2 (3) Hess. Denkmalschutzgesetz.
Räumliche Aufteilung des Wohnhauses:
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Tankraum
- zwei weitere Nutzkeller.
Erdgeschoss:
- großer Raum - sanierungsbedürftig zur Strassenseite - könnte als Gästezimmer genutzt werden
- Esszimmer und Küche Eingang zur Speisekammer und in den Keller
- danach kommt der neue Anbau, den man ggfs. als Einliegerwohnung abtrennen könnte mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche sowie ein Bad aus ca. 1990
separater Eingang zum Hof.
Obergeschoss:
- Küche mit Einbauküche, Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großes Wohn- Esszimmer (ca. 40qm) mit Parkettboden
- Schlafzimmer
- weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Bad.
Die Scheune und der ehemalige Kuhstall und Schweinestall könnten als Lager und Unterstellmöglichkeiten genutzt werden
Sehr interessant für Firmeninhaber, da der angrenzende Laden auch als Büro genutzt werden könnte.
Evtl. könnte die Scheune und Ställe auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Das Wohnhaus ist zwar in die Jahre gekommen, dennoch hat man immer mal etwas gemacht, so wurden die Fenster in den 1980 bzw. 1990er getauscht und das Dach im Jahr 2003 neu eingedeckt (Tonziegel).
Insgesamt handelt es sich um ein angenehmes Wohnhaus das über viel Potential verfügt, zunächst aber auch etwas Arbeit erfordert. Etwas für Menschen mit Visionen und handwerklichem Geschick.
Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.
Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Weiteres:
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.
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Sie haben die Wal…..
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Ende der Widerrufsbelehrung
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