Haus zum Verkauf €315.000
55758 Rheinland-Pfalz - Herborn

# Objektbeschreibung
Dieses schicke Wohnhaus befindet sich in bezaubernder Lage von Herborn. Als Teil der Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen überzeugt Herborn durch seine Vereinskultur und ein reges Familienleben.

Das ursprünglich 1981 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in einem beachtlichen Pflegezustand. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2018 im Bereich des Kellers umfänglich saniert.

Die Immobilie verfügt in Ihrer derzeitigen Aufteilung über 3 Zimmer, die zugehörige Einbauküche, eine Gästetoilette sowie ein vollwertiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet darüberhinaus eine großzügige Ausbaureserve in der Größe der Grundfläche des Hauses. Hier könnten wahlweise zusätzliche Schlafzimmer oder ein persönliches Dachstudio entstehen. Der vorhandene Keller bietet allerlei Stauraum für Hobbys und Lagerfläche für Ihren persönlichen Bedarf.

Aufteilung:

KG: Flur, Toilette, Keller I, Keller II, Keller III, Öllager, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

EG: Flur/ Eingangsbereich, Gästetoilette, offener Wohn/ Essbereich, Terrasse, Küche (inkl. EBK), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer

DG: Ausbaureserve (z.B. für Schlafzimmer und Bad)

Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 979 m²
Kellerfläche: ca. 130 m²

# Sonstiges
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Sonstiges:

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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: immoeuropartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 197.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.09.2021
Gültig bis: 20.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 185#dOmUY