Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in das 1. Obergeschoss und von dort über die Dachterrasse in die moderne, lichtdurchflutete 1. Wohnebene. Von der großen Diele mit abgetrennten Garderobenbereich geht es rechts ins Gäste-WC und links in den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. An den Essbereich schließt sich die Küche an. Das Schlafzimmer mit angegliedertem Badezimmer vervollständigt diese Etage. Über eine Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Studio und einem Duschbad.
Das Obergeschoss ist durchgängig hell gefliest. Im DG liegt Parkettboden. Beide Badezimmer haben 2 Waschbecken, WC und Dusche, das untere Badezimmer zusätzlich noch eine Badewanne. Elektrische Rollläden und 2 Markisen über Balkon und Terrasse sind selbstverständlich.
Die Gemeinde Sinzheim liegt zwischen Rhein und Reben und gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden in unserer Region. Trotz der ruhigen Ortsrandlage der Immobilie mit Blick auf die Weinberge gelangen Sie schnell zu den Einzelhandel- und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die Nähe zu Baden-Baden und Bühl, die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn und der B 3 machen diesen Standort sehr attraktiv.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 34,07 kWh
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A