3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 76 m²
91091 Großenseebach

2.310,00 €

frei ab 1.1.2022

2 Stellplätze

Diese außergewöhnlich hübsche 3 Zimmer Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Zwei fest zugewiesener Stellplätze vor dem Haus sind dieser Wohnung wie auch ein Kellerabteil zugeordnet. Neben dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz.
Beim Hausbau wurden bei der Planung und Umsetzung modernste energetische Faktoren berücksichtigt und nur hochwertige Materialien verwendet.
Das Resultat ist eine sehr attraktiv gestaltete Wohnung mit einer außergewöhnlichen, sehr angenehmen und gemütlichen Wohnatmosphäre!

- Niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise "KfW 75"
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 8m² zugeordnet
- Einheitlich, hochwertig verlegter Laminatboden
- Geschmackvolle, einheitliche Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Bad
- Hochwertige EBK mit hochwertigen E-Geräten (Spülmaschine und Cerankochfeld, Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Bodentiefe Fensterfront - Südausrichtung
- Innenliegendes Duschbad

Holzpelletheizung mit Solaranlage
FBHZ

Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben
Die Haltung eines Haustieres ist nicht erlaubt

Internetgeschwindigkeit 100.000 kbit/s nach Auslunft der Telekom

EUR 770.-- inkl. EBK und 2x Stellplatz

Nebenkostenvorauszahlung: EUR 130.-- für Heizung, Grundsteuer, Hausvers., Müll, Niederschlagswassergebühr, Kaminkehrer, Heizungswartung, Wasser/Abwasser, Haftpflichtvers., Hausmeister, Allgemeinstrom

2 Carportplätze

91091 Großenseebach

Diese sehr attraktive, exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 2016 erbaut wurde.
In direkter Ortsmitte von Großenseebach mit optimalen Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen.

Durch die verkehrsgünstige, stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung.
In der Ortsmitte, befinden sich eine Bäckerei und ein Blumenladen. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im Nachbarort Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) vorhanden oder im benachbarten Weisendorf leicht erreichbar.
Der Netto-Supermarkt befindet sich ebenfalls in Heßdorf, dieser ist auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.