3-Zimmer Wohnung zu vermieten €997 95 m²
90574 Roßtal

3 Monatsmieten

frei ab 15.12.2021 bzw. nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, bestehend aus zwei 3-Fam.-Häusern. Diese wurden in Massivbauweise in Niedrigenergie erstellt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Es wird Ihnen ein großzügiger, gut durchdachter Grundriss geboten. Die Wohnung hat einen großzügigen Südbalkon!
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung sowie Wohnraumbe- und entlüftung ausgestattet. Es wurde heller Laminatboden (Grauton) in Holzdielenoptik verlegt.

Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Innentüren sowie die schalldichten Isolierglasfenster, mit Rollos, sind in weiß gehalten.

Das große Tageslichtbad ist in grau-weiß gestaltet und mit Trapezwanne, Flachdusche mit Glastrennwand, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der TV-Anschluss direkt im Bad.

Weiter gibt es ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, anstelle eines Kellerraums, in der Wohnung.

Der zur Wohnung gehörige Stellplatz wird mit monatlich 30,-- € berechnet.

Raumaufteilung:
Tageslichtbad (ca. 12 m²), Zimmer (ca. 12 m²), Flur (ca. 10 m²), Gäste-WC (ca. 1,5 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 37 m²), AR (ca. 3 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), Balkon (1/2=ca. 5 m²);

Besonderheiten:
- Niedrigenergiebauweise (Massivbau)
- Südbalkon
- Fußbodenheizung
- Laminatboden
- gr. Tageslichtbad mit TV-Anschluss
- extra Gäste-WC u. Abstellraum
- großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 37 m²)
- Schallschutzfenster mit elektrischen Rollos
- Wohnraumbe- und entlüftung
- Stellplatz: 30,-- €/Monat

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an.
Hinweis:
Auf Grund von Corona findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

90574 Roßtal

Roßtal ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 10.000 Einwohner.

Das Haus wurde in zentraler, praktischer Lage, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten, erbaut.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Nürnberg-Ansbach-Dombühl. Für die Autofahrer ist die B14 in kürzester Fahrzeit zu erreichen.

In kurzer Lauflage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger) und eine Tankstelle. Ebenso sind Ärzte und Banken zu Fuß erreichbar.
Für die Kinder sind die Kindergrippe, Grund- und Mittelschule sowie ein Spielplatz ebenfalls in nächster Nähe.

Genießen Sie die schöne Umgebung um Roßtal herum, mit viel Natur, Rad- und Wanderwegen.