3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
60389 Frankfurt (Main) - Seckbach

# Objektbeschreibung
In gesuchter Wohnlage des Frankfurter Nordends, nahe der Frankfurt University of Applied Sciences (ehemals FH), erwartet Sie diese Wohnung im 4. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Stilaltbaus.

Auf der unteren Ebene stehen 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 gut geschnittene Wohnräume, ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und eine geräumige und voll eingerichtete Wohnküche zur Verfügung. Durch die wunderbare Raumhöhe (3,10 m) in Verbindung mit den alten Türen verfügt diese Wohnung über eine wunderbare Wohnatmosphäre, wie man Sie nur in einem Altbau finden kann.

Über eine interne Treppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Bodenraum, welcher derzeit als Arbeitsbereich bzw. Wohnbereich genutzt wird.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122,2 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1902

# Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtwannenbad
separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung-kurzfristig möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: F65511