Haus zum Verkauf €145.000 1059 m²
53937 Schleiden, Poensgenstr. 39

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.

Baujahr: 1955

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Wie oben beschrieben wurde das Haus im Keller- und Erdgeschoss sehr stark durch das Hochwasser beeinträchtigt. Das Wohnhaus wurde bereits komplett geräumt und gesäubert. Derzeit laufen noch Trocknungsgeräte um die eventuell noch vorhandene Restfeuchtigkeit dem Gebäude zu entziehen. Das Objekt wird in dem derzeitigen Zustand verkauft. Irgendwelche Haftungen können von den Verkäufern nicht übernommen werden.

Nach der Hochwasserkatastrophe, von der leider viele sehr hart getroffen wurden, muss es weitergehen und es wird auch weitergehen! An dieser Stelle gilt auch unser Dank für die unermüdliche Hilfe, die von so vielen ehrenamtlichen Helfern übernommen wurde. Einige Betroffene haben leider nicht mehr die Kraft, ihr geliebtes Zuhause wieder aufzubauen. Ihnen fehlen vielleicht die finanziellen Mittel oder sie möchten altersbedingt diese Aufgabe nicht mehr übernehmen. Jetzt sind alle die gefragt, die jung und dynamisch sind und positiv ihre Zukunft sehen und planen. Dieses Haus wurde, weil es unmittelbar an der Olef liegt - eigentlich eine traumhafte Lage - voll vom Wasser getroffen. Aufgrund der guten Bau- substanz konnte das Wasser dem Haus allerdings wenig anhaben. Bei der Kaufpreisfest-setzung haben wir den Sanierungs- bzw. Modernisierungbedarf entsprechend berücksichtigt. Der Vorteil für die Käufer liegt darin, dass sie zu einem günstigen Kaufpreis dieses Objekt erwerben können. Jetzt haben Sie alle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten in Ihrer Hand, sich den Wohnbereich so zu gestalten, wie es Ihren Vorstellungen entspricht. Die Grundsubstanz und ggfs. Ausbaureserve sind vorhanden. Jetzt liegt es an Ihnen, was Sie aus dem Haus machen. Die Immobilie könnte kurzfristig übernommen werden. Sollte unser Angebot Ihr Interesse gefunden haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin abstimmen. Vor Ort können wir mit Ihnen weitere Details besprechen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtrandlage

Poensgenstr. 39
53937 Schleiden

Die Infrastruktur von Schleiden ist hervorragend. Schleiden ist eine Schulstadt mit 2 Gymnasien, Real-, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Freischwimmbad, Tennis uäm.. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch die vielen niedergelassenen Ärzte sowie durch das Krankenhaus in Schleiden, welches einen guten Ruf genießt, gewährleistet. Schleiden hat gemütliche Cafes, Restaurants und Lokale. Für Einkäufe bietet Schleiden ein vielfältiges Angebot und dies ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Naturparks Nordeifel, und im Nationalpark Eifel in wald-, wasser- und feldreicher Flur. Viele schöne Wander- oder Spazierwege bieten für jeden Geschmack etwas.