1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.999
69214 Baden-Württemberg - Eppelheim

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Die WEG umfasst in etwa 34 Einheiten. Die gemütliche Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer. Vom Wohnbereich hat man Zutritt auf den kleinen Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vor dem Küchenfenster ist Platz für einen kleinen Esstisch und zwei Stühle. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Duschbadewanne. Eine Glasabtrennung sorgt für den nötigen Spritzwasser-Schutz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum zugeteilt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot optimal ab.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit Februar 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaften eine gemeinschaftliche Nettokaltmiete i.H.v. 440,- € p.m.

# Ausstattung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und zählt ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben. Ihr Stadtbild wird durch unzählige liebevoll erhaltene, historische Gebäude und Fachwerkhäuser geprägt. Abgerundet wird die Eppelheimer Stadtsilouhette durch das Wahrzeichen Eppelheims - den Wasserturm, dessen Turmspitze in 48 m Höhe über die Dächer der Stadt ragt. Modernere Akzente setzt die Rudolf-Wild-Halle, welche das breite kulturelle Angebot Eppelheims mit Veranstaltungen in Kunst, Musik und Theater bereichert. Die Stadt verfügt über schulische Einrichtungen sämtlicher Bildungsebenen. Darüber hinaus bietet das nah gelegene Heidelberg mit seiner Universität ergänzende Studiengänge an. Das rege Vereinsleben Eppelheims sorgt für ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitprogramm. Infrastrukturell ist die Stadt sehr solide aufgestellt, was unter anderem durch die direkte Anbindung an die A5 sowie die A656 gewährleistet wird. Eppelheim lockt mit seinem verträumten Kleinstadt-Charme ebenso wie mit seiner hervorragenden Lage und konnte sich als attraktiver, familienfreundlicher und stetig wachsender Wohnort etablieren.

# Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=380240

Anbieter-Objekt-ID: GOR0801