Haus zum Verkauf €186.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offen lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1942 mit einer Wohnfläche von circa 120 m² wurde auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von rund 1.200 m² erbaut. Die derzeitigen Eigentümer bewohnen dies seit 1986 und haben seither stetig umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem guten Zustand befindet. So wurden zum Beispiel 1993 neue Fenster eingebaut, 1995 alle Türen ersetzt und im Jahre 2010 wurden Sanierungsmaßnahmen im heutigen Wohn- und Essbereich vorgenommen. Diese Immobilie lässt den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie Wirklichkeit werden.
Über den separaten Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, in dem sich das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie in den ausgebauten Keller befindet und von dem die Zugänge zum ehemaligen Wohnzimmer – welches heute als Esszimmer genutzt wird – als auch zum Gäste-WC und in die Küche mit Einbauküche zu erreichen sind. Einen Zugang zum Wohnzimmer befindet sich im Esszimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, welcher die Zugänge zum Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zu 3 weiteren Zimmern bietet – die wahlweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer genutzt werden können.
Im Keller des Wohnhauses befindet sich das Hauptbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Der Vollkeller ist außerdem über den Anbau, welcher sich auf dem Hof befindet, begehbar. Es befinden sich dort weiterhin der Heizungsraum mit Ölheizung sowie Abstellräume. Eine Kellersanierung wurde erst im Jahre 2018 durchgeführt.
Das schön und durchdacht angelegte Grundstück welches zum Verweilen einlädt, verfügt neben einer Garage noch über zwei weitere Nebengebäude, sodass auch Hobby und Heimwerken nicht zu kurz kommen. Das sich auf dem Grundstück befindliche Carport wurde im Jahr 2017 vollständig ersetzt.
Die Übergabe der Immobilie kann frühestens zum 01.12.2022 erfolgen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.550,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im ehemaligen Bergbauort, der Gemeinde Malliß, bestehend aus den Ortsteilen Bockop, Malliß und Conow, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde Malliß liegt an der Bundesstraße B 191 zwischen Dömitz und Ludwigslust. Mit dem nahegelegenen Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist und als Bestandteil der Griesen Gegend im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns, lädt Malliß zum Erholen ein. Malliß ist umgeben von den Nachbargemeinden Karenz im Nordosten, Malk Göhren im Osten, Neu Kaliß im Süden und Grebs-Niendorf im Westen/Norden.
In Malliß befinden sich Geschäfte zur Deckung der Bedarfe des täglichen Lebens sowie Einrichtungen zur medizinischen und schulischen Versorgung sowie eine Kindertagesstätte.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-09-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-PV-21712
