4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 125 m²
89075 Ulm (Böfingen)

2,38% inkl. MwSt.

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Gaszentralheizung, gebäudeeigene Solarthermie für Erwärmung des Wassers.
Kunststoffenster 2013 erneuert, Bad und WC 2019.

Aufzug:
Einbauküche, ist im Kaufpreis inbegriffen.
Modernes Bad mit Badewannen-/Duschkombination und Doppelwaschtisch,
Gäste WC.

Bodenbeläge:
Schiffsboden-Parkett, (Granit-)Fliesen, Mosaik-Ornamente
Doppelt verglaste Kunststofffenster.

Eine charmante Stadtwohnung - und trotzdem fühlen Sie sich wie in einer Parkanlage. Am Eichenhang gelegen, inmitten großzügig angelegter und gediegener Wohnanlagen und Einfamilienhäusern befindet sich diese schmucke 4,5 Zimmerwohnung. Sie wurde vor 8 Jahren von ihren derzeitigen Beistzern mit viel Liebe in hochwertiger Austtattung geschmackvoll renoviert. Die Details sprechen für sich: Glastürelemente, ein echter Schiffsbodenparkett, tolle Einbauküche und weitere Extras.

Die Wohnung wurde seit 2013 immer wieder komplett renoviert. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durchdacht, großzügig und ansprechend. Der große überdachte Süd-Balkon gewährt Ihnen Schatten und Schutz vor Regen.

Eine weisse, gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Ein separater Abstelklraum für Küchenvorräte oder Putzgeräte ist in der Wohnung vorhanden.

Ein 15 m² großer gemauerte Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Hobbyraum und zwei Trockenräume sind vorhanden. Der Aufzug läuft von ihrer Wohnung bis zum Keller.

Der vor dem Eingang befindliche Stellplatz kann mit erworben werden.

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der Wohnungskaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

4,5 Zi.-Wohnung € 549.000,-
1 x Außenstellplatz € 6.000,-

= Gesamtkaufpreis: € 555.000,-

Nebenkosten (Fixe Nebenkosten, Rücklage) € 290,- p. Monat zzgl verbrauchsabhängige Heiz- und Wasserkosten.

Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

89075 Ulm (Böfingen)

Das Gebäude befindet sich in einem parkähnlichen Landschaft am Ulmer Eichenhang, einem seriösen und ruhigen Wohnviertel mit besten Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Autobahn-Anschluss Ulm-Ost: 5 Fahrminuten, Entfernung bis zum sein Park und den Kliniken: 10-15 Fahrminuten.

Kindergarten und Grundschule im Wohnviertel vorhanden.