Haus zu vermieten €1.500
69517 Hessen - Gorxheimertal

Hallo,

Nur 10min von Weinheim bzw. 15min von der Autobahn A5 entfernt in 69517 Gorxheimertal, wird ab März / April 2022 eine schöne Hälfte eines freistehenden Zweifamilienhauses frei.

Das Haus befindet sich auf einem Hügel in einer ruhigen Nebenstraße. Man hat somit alle Vorteile einer guten Anbindung und genießt dabei gleichzeitig die völlige Ruhe, Natur und einen wunderschönen freistehenden Ausblick weit über alle Dächer hinaus ins Grüne.

Direkt neben dem Haus finden sich viele Wander – und Radwege mit denen man tolle Ausflüge ins schöne Odenwald unternehmen kann.

Es handelt sich hierbei um 150qm Wohnfläche verteilt über zwei Etagen. Diese befinden sich im 3 und 2 OG auf 4 Zimmern, mit 3 Bädern, einer ca. 20qm großen Terrasse, einem 10qm Balkon und einem 150qm großen Garten.

Die Morgensonne Terrasse/Garten Richtung Wiese/Wald eignet sich hervorragend für die frühen Morgenstunden (sogar mit Rehen direkt am Zaun). Der Garten mit einem kleinen Wasserfall, festem Steingrill für Pizza und Grill. Angrenzend an eine Wiese mit Wald ist die Luft klar und die Stille verzaubert mit ihrem Vogelgezwitscher und der sauberen Luft.
Wer es im Sommer heiß mag kann den Mittag auf dem Balkon die Mittagssonne genießen.

Die Südterrasse lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Im oberen Geschoss befindet sich ein 35qm Großes Wohnzimmer mit ca. 5m hohen Decken und einer ebenso großen Glasfront. Ein Kaminanschluss ist ebenso vorhanden und betriebsfertig.

Darüber hinaus befindet sich in der Etage eine Küche, Gäste-WC, Haupt-WC und ein 20qm großes Schlafzimmer Richtung Wald. Die Dachterrasse kann sowohl von der Küche wie auch über das Wohnzimmer erreicht werden.

Im 2 OG befindet sich eine eigenständige Zweizimmer Anliegerwohnung (ca. 45qm) mit allen Anschlüssen für eine Küche. Einem Eigenständigen Bad und einem eigenen kleinen Vorgarten und separatem Eingang.

Diese Ebene eignet sich ideal als Office, Fitness, Hobbyraum oder einem Kinderparadies.
Für zwei eigenständige Zimmer müsste eine Wand versetzt werden, dies kann individuell besprochen werden und stellt kein Problem dar.

Im gesamten Bereich ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt, somit perfekt für kalte Füße.

Die Wohnung befindet sich momentan in der Kernsanierung, verzeihen Sie daher, dass es keine Fotos gibt. Es sind nur persönliche
Hausbesichtigungen erwünscht.

Eine Küche ist nicht vorhanden.
Ein Garagenstellplatz ist inklusive.

Die kosten setzen sich wie folgt zusammen:

1500,- Kaltmiete inkl. Garagenstellplatz
170,- Nebenkosten
500,- Stromkosten inkl. Heizkosten (dies kann dem individuellen Wärmebefinden bedingt etwas mehr oder weniger ausfallen)

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Mit besten Grüßen,
Familie Lotow & Mehrmann