Haus zum Verkauf €631.000 650 m²
91734 Mitteleschenbach

Baujahr: 2023
frei ab 2023
Geschosse: 2

Unser Haus SETROS ist nicht einfach nur SETROS! Zu jedem Bauwunsch passt genau ein Traumhaus. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ihr individuelles Fertighaus. Das zweigeschossige SETROS Fertighaus im urbanen Stil ist ein einzigartiger Ort, an dem Sie sich mit Ihrer Familie wohl und geborgen fühlen können. Die raffinierte Raumaufteilung vermittelt ein Gefühl von Offenheit und bietet gleichzeitig gemütliche Nischen und Rückzugsmöglichkeiten. Mit optionalen Wänden und Hauswirtschaftsräumen lässt sich die Stadtvilla SETROS zusätzlich auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das stilvolle Dach und die besonderen Fenster stehen dabei für Design und guten Geschmack.

Dieses Angebot ist schlüsselfertig als Komplettangebot, inklusiv aller anfallenden Baukosten vorkalkuliert.
Achtung: Es beinhaltet eine große Auswahl an bereits serienmäßigen Highlights, wie: hinterlüftete Fassade, sommerlicher Hitzeschutz an Fassade & Dach, ebenerdige Duschen, elektr. Aluminiumrollos ausgeführt nach RZN2 einbruchsichere Passivhausfenster, eine sehr große Auswahl an qualitativ hochwertigen Böden & Türen), sodass der Aufpreis Ihrer Bemusterung sehr gering ausfällt.
(Die Abbildungen des gezeigten Bildmaterials können trotzdem Sonderleistungen beinhalten).

Inklusivleistungen dieses Angebotspreises sind:
- 1 Grundstück mit 650 qm, voll erschlossen (Wert 120.000€)
- 1 schlüsselfertiges KAMPAHAUS in KfW40 plus (Wert 427.000€)
- 1 KfW 40 Thermobodenplatte
- 1 Doppelgarage (6,00 x 6,00m) mit einem großem Tor, elektr. Antrieb (30.000€)
- externer Tiefbauer für Bodenarbeiten /Außenanlagen (geschätzt 30.000€)
- Baunebenkosten als pauschalen Überschlag (10.000€)
- 1 Einbauküche im Wert von 13.680€

Folgende Leistungen sind laut KAMPA – Bau- und Lieferbeschreibung 11-2021/D enthalten:
- Planungsleistungen & Baugesuch,
- Statik
- Erstellung der notwendigen Unterlagen für die Energiebedarfsrechnung
- Förderung als KfW – Effizienzhaus 40 Plus
- begleitetes Bauen (eigner Projektleiter währen der Bauphase)

Gebäudehülle:
- KfW 40 Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung, inklusive Sockelputz
- MultiTec Wand mit Installationsebene und hinterlüfteter Außenfassade
- Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,102 W/m²K
- 30 Jahre Gewährleistung auf Konstruktion
- Brandschutzklasse SF 90
- Passivhausfenster zertifiziert durch Passivhausinstitut Dr. Feist, Ug = 0,7 W/m²K mit warmer Kante nach DIN EN 673
- Zertifizierte Sicherheitsfenster gemäß RC 2N

Gebäudetechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – Viessmann
- Energieeffiziente Niedertemperatur – Fußbodenheizung im Calcium-Sulfat-Estrich
- 300 L Warmwasseraufbereitung
- Komfortlüftung mit 90 Prozent Wärmerückgewinnung (sorgt für höchsten Komfort und gesundes Wohnen)
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp mit 8 kW Batterie – um eigenen Strom zu produzieren für Haushalt und Wärmepumpe (20 Jahre Systemgarantie)
- Lithium-Ionen Speicherbatterie, um überschüssigen Strom zu speichern (7 Jahre Systemgarantie)
- Blitz- und Überspannungsschutz

Hausausstattung:
- Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung,
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz, Modulares BUS-System zur Steuerung -
- elektr. Rollläden in Aluminiumausführung, Alarmanlage (optional)
- Hochwertige Einbauküche mit energieeffizienten Küchengeräten von BOSCH oder MIELE (5 Jahre Garantie)

Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin. Gerne nehme ich mir Zeit für Sie um ausführlich mit Ihnen über Ihr Neubauprojekt zu sprechen.

Das hier angebotene Grundstück liegt in Mitteleschenbach, in sehr schöner & ruhiger Siedlungslage (nähere Auskünfte direkt im Beratungsgespräch).

Mit der Förderung der KfW 40 plus wäre es sinnvoll eine Einliegerwohnung zu integrieren, die Sie nutzen können wie auch immer Sie es möchten. Der förderfähige Betrag liegt hier bei 2 Wohneinheiten, inklusiv der Förderung für begleitendes Bauen, bei 80.000€.

91734 Mitteleschenbach