Haus zum Verkauf €850.000
Hirschhorner Straße 4, 68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Die Doppelhaushälfte kann wahlweise als Dreifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus besitzt zur Straßenseite hin zwei Etagen und zur Gartenseite hin drei. Das tiefergelegte Gartengeschoss besteht aus eine Einzimmerwohnung mit Küche und Bad, alles nach Süden zur großen Terrassen und dem schönen Gartenbereich hin ausgerichtet. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss bestehen jeweils gleichartig aufgebaut aus Zweizimmerwohnungen mit zusätzlichem Esszimmer und kleiner Küche mit Schiebetür. Die beiden Hauptzimmer sind jeweils nach Süden ausgerichtet und alle mit Balkonen versehen. Man hat von all diesen Zimmern einen angenehmen Blick über die Gärten.
Im Gartengeschoss ist das Bad mit einer Dusche und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. In den beiden anderen Geschossen ist jeweils eine Badewanne eingebaut. Das Erdgeschoss wird über einen Gas-Durchlauferhitzer versorgt, das Obergeschoss durch einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer.
Im Dachgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve für z.B. ein Jugendzimmer. Zu dem Haus gehört eine sich daneben befindliche gut ausgestattete Garage und unterhalb der Garage noch ein Gartengeräteraum mit dahinter liegendem 7000 l Heizöltank. Hinter der Gartenwohnung befindet sich auf der Nordseite der Kellerbereich mit Heizkeller und Ölzentralheizung, der Waschkeller und eine zusätzlicher sehr kleiner Kellerraum.
Das Haus kann ohne höhere Ansprüche überwiegend in dem aktuellen Zustand bezogen werden. Die Zimmer wurden teilweise zwar liebevoll, aber unfachmännisch renoviert. Teilweise liegt Laminatboden, teilweise sind braune Fliesen verlegt.
Zu dem Haus gehört eine sich daneben befindliche gut ausgestattete Garage und unterhalb der Garage noch ein Gartengeräteraum mit dahinter liegendem 7000 l Heizöltank. Hinter der Gartenwohnung befindet sich auf der Nordseite der Kellerbereich mit Heizkeller und Ölzentralheizung, der Waschkeller und eine zusätzlicher sehr kleiner Kellerraum.
Das Haus war oder ist an eine Wohngemeinschaft etwas älterer Frauen vermietet. Alle Frauen haben einen separaten Mietvertrag. Ein Mietverhältnis endet gerade, die Frau ganz unten wird auch in absehbarer Zeit ausziehen. Für die anderen Frauen wird an einer Umzugsmöglichkeit gearbeitet. Es ist also geplant, das Haus zu räumen, falls es vom Käufer nicht anders gewünscht wird. Ein nur sukzessiver Selbstbezug des Käufers wäre somit auch eine gute Option, gleich dort loslegen, einziehen und noch einige Monate Mieteinnahmen haben.
Bitte das Haus Hirschhorner Straße 4 in Mannheim-Feudenheim erst von außen besichtigen, empfehlenswert auch von der Eberbacher Straße aus, um die Südseite zu sehen.
Gerne nehme ich Ihre Angebote entgegen.
Bitte keine Makler