5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
75365 Baden-Württemberg - Calw

# Objektbeschreibung

Neubauprojekt 5-Zimmer-Wohnung, barrierefrei in perfekter Lage!

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit 169,55 m², wobei allein schon die Größe eine Rarität darstellt und ist Teil eines privaten Neubauprojekts mit insgesamt 4 Einheiten. Die Immobilie befindet sich in repräsentativer, bevorzugter Lage von Calw, ruhig, aber dennoch gut angebunden und bietet Ihren Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum.

Das Gebäude wird über eine umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher versorgt.

Ein architektonisch ansprechender großzügiger Grundriss, eine überdurchschnittliche Ausstattung und Helligkeit bestimmen den Charakter der Wohnung. Ein Aufzug führt direkt zu der barrierefrei zugänglichen Wohnung im 3. UG, die die komplette Etage belegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Herzstück ist der große zusammenhängende Wohn- und Essraum mit offener Küche, wunderschönem Eckbalkon und direktem Zugang zum Garten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Stellplätze, die im Preis bereits inbegriffen sind.

Selbstverständlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung der angebotenen Wohneinheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ausstattungswünsche noch einfließen zu lassen, um so Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

# Ausstattung

* 5-Zimmer-Wohnung

* 169,55 m²

* die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage

* barrierefreier, stufenloser Zugang zum Gebäude – Aufzug in alle Etagen

* großer Balkon mit direktem Zugang zum Garten

* Tageslichtbadezimmer

* Separates Gäste- WC

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

* Wärme-Pumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher als Heizquelle

* Isolierglasfenster mit 3-fach- Verglasung für effiziente Wärmedämmung

* LAN- und TV-Anschluss in jedem Zimmer

* Videosprechanlage

* Kellerraum

* Wasch- und Trockenraum

* Fahrradraum

* 2 Stellplätze


# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in imposanter Halbhöhenlage von Calw, ruhig, aber dennoch zentral. Marktplatz und Altstadt mit historischem Stadtkern erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Anbieter-Objekt-ID: 86