Haus zum Verkauf €758.000 650 m²
91734 Mitteleschenbach

Baujahr: 2023
frei ab 2023
Geschosse: 2

Unser KAMPA KfW40 Plus Satteldachhaus

Sie sind bereit? Wir sind es auch! Bauen Sie mit uns ein individuelles Fertighaus, das zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Unser modernes Satteldachhaus LANOS ist ideal für alle, die mit beiden Beinen im Leben stehen und dennoch den Kopf in den Wolken haben. Der hohe Kniestock bietet ein vollwertiges Dachgeschoss und verleiht den Räumen im Obergeschoss einen träumerischen Charme. Klassische Elemente vereinen sich dabei mit unverwechselbaren Highlights. Die großflächige Panoramaverglasung lässt die Wohnräume nahtlos mit Terrasse und Garten verschmelzen. Die Haustechnik kann in einen Anbau, also zum Beispiel in die Garage, ausgelagert werden. Dadurch wird zusätzlicher Platz zum Wohnen und Wohlfühlen geschaffen.

Dieses Angebot ist schlüsselfertig als Komplettangebot vorkalkuliert und beinhaltet eine große Auswahl an bereits serienmäßigen Highlights. (Die Abbildungen des gezeigten Bildmaterials können Sonderleistungen beinhalten).

Inklusiv diesem Angebotspreises sind:
- 1 Grundstück mit 650 qm (schöne Siedlungslage), voll erschlossen (Wert 120.000€)
- 1 schlüsselfertiges KAMPAHAUS in KfW40 plus (Wert 518.000€)
- 1 KAMPA Thermobodenplatte KfW 40
- 1 Doppelgarage (6,00 x 6,00m) mit einem großem Tor, elektr. Antrieb (30.000€)
- externer Tiefbauer für Bodenarbeiten (Erdaushub usw., geschätzt 30.000€)
- Anschlusskosten als pauschalen Überschlag (10.000€)
- 1 Einbauküche im Wert von 13.680€

Folgende Leistungen sind laut KAMPA – Bau- und Lieferbeschreibung 11-2021/D enthalten:
- Planungsleistungen & Baugesuch
- Statik
- Erstellung der notwendigen Unterlagen für die Energiebedarfsrechnung
- Förderung als KfW – Effizienzhaus 40 Plus
- begleitetes Bauen (eigner Projektleiter währen der Bauphase)

Gebäudehülle:
- KfW 40 Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung, inklusive Sockelputz
- MultiTec Wand mit Installationsebene und hinterlüfteter Außenfassade
- Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,102 W/m²K
- 30 Jahre Gewährleistung auf Konstruktion
- Brandschutzklasse SF 90
- Passivhausfenster zertifiziert durch Passivhausinstitut Dr. Feist, Ug = 0,7 W/m²K mit warmer Kante nach DIN EN 673
- Zertifizierte Sicherheitsfenster gemäß RC 2N

Gebäudetechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – Viessmann
- Energieeffiziente Niedertemperatur – Fußbodenheizung im Calcium-Sulfat-Estrich
- 300 L Warmwasseraufbereitung
- Komfortlüftung mit 90 Prozent Wärmerückgewinnung (sorgt für höchsten Komfort und gesundes Wohnen)
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp mit 8 kW Batterie – um eigenen Strom zu produzieren für Haushalt und Wärmepumpe (20 Jahre Systemgarantie)
- Lithium-Ionen Speicherbatterie, um überschüssigen Strom zu speichern (7 Jahre Systemgarantie)
- Blitz- und Überspannungsschutz

Hausausstattung:
- Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung,
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz, Modulares BUS-System zur Steuerung -
- elektr. Rollläden in Aluminiumausführung, Alarmanlage (optional)
- Hochwertige Einbauküche mit energieeffizienten Küchengeräten von BOSCH oder MIELE (5 Jahre Garantie)

Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin unter 0174 - 37 39 131. Gerne nehme ich mir für Sie Zeit um ausführlich über Ihr Neubauprojekt zu sprechen.

Das hier angebotene Grundstück liegt in Mitteleschenbach in einer absolut schönen Siedlungslage (nähere Auskünfte direkt im Beratungsgespräch).

Mit der Förderung der KfW 40 plus, wäre es sinnvoll eine Einliegerwohnung zu integrieren, die Sie als Büro nutzen können. Der förderfähige Betrag liegt hier bei 2 Wohneinheiten, inklusiv der Förderung für begleitendes Bauen = 80.000€, die Sie in die Finanzierung einfließen lassen oder sich direkt auf Ihr Konto erstatten lassen können. Es ist empfehlenswert.

91734 Mitteleschenbach