3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 125 m²
38229 Salzgitter (Engelnstedt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Erbbauvertrag bis 31.12.2089 (jährl. ca. 1.763,40 €)
+ Eigene Galerie z.B. für Home-Office
+ Helle, offene Balkenkonstruktion
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ 2008 modernisiert
+ Eigener, uneinsehbarer Garten
+ Garage
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 209 €
+ Ruhige Sackgassenlage idyllisch am Feldrand

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2099910?accessKey=5f60 +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2089 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.763,40 €.

Ein exquisites, gehobenes Wohnflair zeichnet diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Engelnstedt aus. Durch eine vom Architekten geplante Grundrissverbesserung in 2008 wurden u.a. im Wohn- und Esszimmer die Deckenbalken freigelegt, wodurch der ganz besonders lichtdurchflutete, moderne Charakter dieser Immobilie geschaffen wurde. Ebenso entstand dadurch ein einzigartiges Galeriezimmer, das wunderbar als Home-Office z.B. für Freelancer oder Akademiker dienen kann.

In der 1. und 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 gelegen, weist die Dachgeschosswohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit ca. 125 m² Wohnfläche auf. Alle Räume profitieren von einer gründlichen Modernisierung, u.a. die beiden Schlafzimmer, deren größeres einen begehbaren Kleiderschrank und eine kleine Abstellkammer bietet. Zusammen mit der geräumigen Küche und einem modernen Tageslichtbad mit erholsamer Eckbadewanne und separater Dusche wird Ihnen somit einzigartiger Wohnkomfort geboten.

Ergänzend bietet ein exklusiver, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und hohen Bäumen erholsame Stunden im Freien. Eine Garage und ein Winterdienst runden das einmalige Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 209 €, wovon etwa 102 € bei einer Vermietung umgelegt werden können.

Objektnr: 1027797

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

38229 Salzgitter (Engelnstedt)

In idyllischer Feldrandlage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Sackgasse in Engelnstedt, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Hier kommen Sie oder Ihre Mieter wunderbar zur Ruhe und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung z.B. nach Braunschweig.

So sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Salzgitter stellt ebenso ein wichtiges Wirtschaftszentrum dar: So sind hier etwa die Salzgitter AG, Volkswagen, Bosch, MAN und Alstom vertreten. Für Akademiker interessant ist die Hochschule Ostfalia, die in Salzgitter über einen Standort verfügt.

Über die etwa 4 Gehminuten entfernt liegende nächste Bushaltestelle und den etwa 3,7 km entfernten Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt profitieren Sie oder Ihre Mieter zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn 39 kann nach wenigen Minuten befahren werden und bindet damit ideal an das Straßennetz an. Mit dem Pkw sind Braunschweig in ca. 20 Minuten und Hildesheim nach etwa 30 Minuten erreicht.