Haus zum Verkauf €310.000 726 m²
52428 Jülich

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Baujahr: 1905
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im
Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsibieterportal.de/faq).

Ihre Familie und Sie benötigen mehr Wohnfläche? Bitteschön: In einer ruhigen Seitenstraße im Jülicher Ortsteil Daubenrath erwartet Sie und Ihre Familie auf einem ca. 726 m² großen, sonnigen Grundstück eine gesuchte Rarität. Das außergewöhnliche Häuserensemble mit ca. 220 m² Wohnfläche, Garage mit Stellplätzen und einem angelegten, eingefriedeten Garten mit großer Terrasse und praktischem Gartenhaus.
Den baulichen Anfang machte hierbei ein kleines, gemütliches Häuschen aus dem Jahr 1905 , das im Jahr 2000 mit einem durchdachten und großzügigen Neubau ergänzt wurde. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge. Sie können also sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als seltenes Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.

Im attraktiven Neubau erwarten Sie überwiegend Holzdielen und Massivholztüren, die im Zusammenspiel mit dem wärmenden Kamin im ca. 45 m² großen Wohnzimmer eine eindrucksvolle Wohlfühlatmosphäre schaffen, die Sie begeistern wird. Ein weiterer Raum mit zusätzlichem Ausgang zum Garten kann Ihnen als Büro, Esszimmer oder sogar als Schlafzimmer dienen.
Auch die moderne, geschmackvolle Küche mit einer großen Kücheninsel bietet Ihnen und Ihrer Familie einen weiteren, begehrten Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.
Das soeben fertiggestellte Badezimmer in den edlen Trendfarben weiß und anthrazit verwöhnt Sie mit einer ebenerdigen Dusche, und auch hier setzt sich die großzügige, angenehme Raumaufteilung wie im gesamten Neubau fort.
Auch das helle Obergeschoss überzeugt durch ein ansprechendes Schlafzimmer von ca. 30 m². Zusätzlich verfügt es über zwei weitere Zimmer und eine extra Ankleide.
Was wollen Sie mehr? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Flurkarte, Energieabrechnungen und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

52428 Jülich

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten Stadt im Grünen, Einkaufsstadt, Renaissancestadt, Herzogstadt und kinder- und familienfreundliche Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fachhochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich - AC, Jülich - DN
Dürener Kreisbahn: Linnich - Jülich - Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich - Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln